Ringbaan-Zuid 1055021 EA TilburgFatima West

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. RUIME WONING MET VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE, MEERDERE SLAAPKAMERS ÉN EEN ROYALE ACHTERTUIN! Op een gewilde en fijne locatie op steenworp afstand van de populaire Piushaven gelegen ruime en uitgebouwde jaren-30 woning met uitgebouwde keuken, dubbele erker, 3 slaapkamers, dakkapel en een royale tuin met berging. Deze verrassend ruime woning is gesitueerd op loopafstand van Leijpark, Piushaven en Aabe fabriek en bovendien nabij uitvalswegen, Stappegoor en Elisabeth ziekenhuis. Bouwjaar: 1939 Woonoppervlakte: 148 m² Perceeloppervlakte: ca.166 m² Inhoud: ca. 592 m³ Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang groepenkast (vernieuwd september 2026) en de toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde (woon)keuken, uitgevoerd met afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en door middel van kunststof, openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Tevens een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers van 11 en 20 m2, (voorheen 3 kamers, waarvan één kamer momenteel over een garderobe gedeelte met eigen toilet beschikt). Desgewenst is de situatie weer terug te brengen naar 3 slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Overloop met wastafel. Hier bevindt een zeer royale 3e (slaap)kamer van ca. 23.8 m² met een Velux-dakraam, inbouwkast en een dakkapel met kunststof kozijn en dubbele beglazing. Daarnaast is er veel aparte berging aanwezig. Ook deze verdieping kan worden opgedeeld in 2 aparte (slaap)kamers Derde Verdieping: Via een trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over 2 dakramen en biedt eveneens veel bergruimte. Tuin: Diepe en zongelegen achtertuin met vrijstaande, stenen berging met elektra. Hier bevindt zich tevens de cv-combi ketel (Nefit HR), welke is geplaatst in 2021. Algemeen: * Toplocatie aan de voet van de Piushaven; * Verrassend ruime en uitgebouwde jaren '30-woning; * Uitgebouwde woonkamer / woonkeuken; * Drie en mogelijk 4 tot 5 slaapkamers; * Veel bergruimte met een 3e verdieping (zolder); * Deels voorzien van rolluiken; * Uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai- en kiepramen; * Voorzien van dubbel glas.