Roelof Kleinhof 15026 DH TilburgStappegoor Zuid

De nieuwe woonwijk Willemsbuiten is inmiddels gegroeid tot een groene woonwijk met veel jonge gezinnen en speelfaciliteiten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een groen buurtplein om de hoek, woon je hier op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg én van Goirle. De ligging is ideaal: supermarkt, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn binnen handbereik. Deze hoekwoning uit 2021 is door de aanbouw aan achterzijde zeer ruim, met een geweldige leefruimte op de begane grond met een groot kookeiland, ontworpen door een binnenhuisarchitect en gemaakt door een gespecialiseerd meubelmaker. De afwerking is uiteraard helemaal naar deze tijd met op de begane grond gedeeltelijk een gietvloer en gedeeltelijk een pvc-vloer met visgraatmotief. Op de 1e verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is ruimte voor 1 of 2 extra kamers. De entree is al zo gezellig met een veranda aan straatzijde, waarbij je uitkijkt over het speelveldje. Heerlijk in je stoel met een kopje koffie genieten, terwijl je je kinderen vanuit de veranda in de gaten kunt houden... De tuin (ca. 11 x 9 meter) is extra breed, breder nog dan de woning, dankzij de ligging op de hoek. Die extra breedte in je tuin ervaar je goed en geeft ook de optie om naast de woning nog speeltoestellen voor de kinderen te plaatsen. Omdat het een hoekwoning is, heb je hier ook de gehele dag zon in de achtertuin. Er is een houten berging en een eigen achterom. Met het bouwjaar 2021 mag je verwachten dat de woning uitstekend geïsoleerd is. Met een warmtepomp en zonnepanelen is het huis ook all-electric en heeft het zelfs een energielabel A+++ gekregen. Dat geeft je weer gunstige voorwaarden bij een hypotheekaanvraag. INDELING: Begane grond De Veranda aan voorzijde nemen we ook even mee bij de indeling, want het blijft een geweldige uitbreiding van je leefruimte. Entree, met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer aan voorzijde heeft een pvc-visgraatvloer en toegang tot een voorraadkast. De ruime uitgebouwde leefkeuken beschikt over een gietvloer (betonlook) en groot kookeiland met een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de Quooker ontbreekt niet! 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, voorzien van een mooie laminaatvloer. De betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. 2e Verdieping: Nu een grote open ruimte, in gebruik als logeerkamer met tv-hoek. Dankzij de ruimte en hoge kap, zijn hier ook twee slaapkamers te realiseren. Bovendien is er al een voorziening getroffen voor aanvoer van warm en koud water en afvoer, zodat ook een extra wastafel of zelfs 2e doucheruimte mogelijk is. In de technische ruimte staat de warmtepomp en de wtw, alsmede de aansluiting voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN > woonoppervlak: ca. 136 m2 > perceeloppervlak: 211 m2 > bouwjaar 2021 > energielabel A+++, all-electric. > gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt; > moderne en lichte woning met hoogwaardige afwerking; > dichtbij winkelcentrum Stappegoor > INSTAPKLAAR !!