Roland Holsthof 225044 PR TilburgAuteursbuurt

Roland Holsthof 22 – Lichte tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen Op zoek naar een fijne plek waar je je direct thuis voelt? Waar je ‘s middags en ‘s avonds kunt genieten van de zon in de achtertuin, terwijl kinderen veilig buiten spelen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan Roland Holsthof 22 een echte aanrader! Deze lichte woning is perfect voor starters én gezinnen. Je woont in een rustige straat in de groene, kindvriendelijke Auteurs-buurt (Wandelbos-Zuid), met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Westermarkt, de winkels op het Paletplein, scholen en de universiteit. Voor een ontspannen wandeling ben je zo in het Wandelbos, en ook het openbaar vervoer, treinstation en de uitvalswegen naar de A58 en A65 zijn uitstekend bereikbaar. Ruimte, licht en comfort De woning biedt volop leefruimte met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer, een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een gesloten keuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het westen met berging. Hier kun je jarenlang genieten van comfort en woonplezier. Welkom thuis Je komt binnen via het tochtportaal in de hal, met een deels betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trap-/provisiekast met meterkast. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde, die een fijne lichtinval geven. De sfeervolle houten vloer en de open haard zorgen voor een warme en gezellige sfeer, waar je heerlijk kunt ontspannen of samenkomt met vrienden en familie. De gesloten keuken is modern ingericht met een rechte opstelling, boven- en onderkasten en een hoge wandkast. Je vindt hier een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen in, ideaal om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten of gezellig te borrelen onder de overkapping. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte, ruime slaapkamers, die multifunctioneel in te richten zijn als slaap-, werk- of speelkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en toilet. Extra praktische bergruimte vind je in de ruime kast op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur. Onderhoudsvriendelijke tuin De voortuin is keurig aangelegd en biedt vrij uitzicht op het groene plein aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk, waardoor je optimaal van zon en buitenleven kunt genieten. Achterin staat een ruime stenen berging (9 m²) met elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger, een overkapping en een achterom. Uitstekende ligging Rustig wonen, maar toch centraal: scholen, universiteit, winkels, het Wandelbos, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je comfortabel en praktisch, met alles binnen handbereik. Een sfeervolle, lichte en praktische woning op een rustige maar centrale locatie – klaar om zo in te trekken!