Sas van Gentstraat 655035 GM TilburgDalem Zuid II

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN DALEM ZUID In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dalem Zuid staat deze ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, garage, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 145 m², is gelegen op een perceel van 274 m² en heeft energielabel A. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan extra woon- of werkruimte. STRALENDE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Kindvriendelijke woonwijk: Gelegen in rustige, groene straten met volop speelgelegenheid en basisscholen om de hoek. Eigen oprit en garage: Handig en praktisch; altijd parkeerruimte en extra bergruimte binnen handbereik. Maar liefst 5 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die ruimte hoog in het vaandel hebben staan. Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Royaal perceel van 274 m²: Een heerlijke tuin op het zuidoosten én een dakterras op het noordwesten voor ieder moment van de dag. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Brede schoolgemeenschap, speelvoorzieningen, winkels, treinstation en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger en daarnaast biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. De garage is ruim opgezet en geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De eigen oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes praktisch in te delen en optimaal te benutten. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor gezinnen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Ook deze ruimtes beschikken over voldoende daglichttoetreding en zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Via deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar. Het terras is gelegen op het noordwesten en biedt een prettige plek om aan het einde van de dag buiten te zitten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er gedurende een groot deel van de dag zon aanwezig is. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en is praktisch ingericht voor zowel ontspanning als gebruiksgemak. Ook is hier een ruime achterom gerealiseerd. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging die geschikt is voor extra opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De voortuin zorgt daarnaast voor extra privacy en afstand tot de straat. Bijzonderheden Gelegen in de kindvriendelijke wijk Dalem Zuid Woonoppervlakte circa 145 m² Perceeloppervlakte 274 m² Vijf slaapkamers Eigen oprit en garage Achtertuin op het zuidoosten Dakterras op het noordwesten Energielabel A Veel bergruimte aanwezig Voorzieningen zoals scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKE KENMERKEN Kindvriendelijke buurt: Met scholen, speelplekken en voorzieningen op loopafstand. Ruimte in overvloed: Je hebt maar liefst vijf slaapkamers en veel opslagmogelijkheden, inclusief een grote garage én stenen schuur. Perfecte ligging: Een zonnige tuin op het zuidoosten en een beschut dakterras op het noordwesten – altijd een plek om te ontspannen. Hoog wooncomfort: Nette, strakke afwerking met veel daglicht en energielabel A. Eigen oprit en privacy: Geen stress over parkeren en extra rust dankzij de voortuin.