Schaepmanstraat 185041 AR TilburgTheresia Oost

Charmante jaren ’30 woning met zonnige tuin op het zuiden in geliefd Theresia Op een superlocatie, vlak bij het bruisende centrum van Tilburg, staat deze sfeervolle en gemoderniseerde woning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning combineert het comfort van nu met de charme van vroeger. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, houten balken, authentieke schouw en een granito vloer zijn mooi behouden gebleven en geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, luxe badkamer en de mogelijkheid tot het creëren van twee ruime slaapkamers. Een absolute plus is de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met berging en achterom. Daarnaast is het dak van de hoofdbouw in 2025 vernieuwd en is de woning voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Via de lange hal, voorzien van een prachtige authentieke granito vloer, kom je binnen in de woning. De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke plek om te wonen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en de glas-in-loodramen zorgen direct voor sfeer. De authentieke schouw vormt een mooi karakteristiek element. Dankzij de ruime opzet is er alle gelegenheid voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De grote trapkast biedt bovendien praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, afgesloten keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de tuin in. Achter de keuken bevindt zich een hal met toilet en toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en beschikt over een ligbad, inloopdouche, opstaande wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevonden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er zelfs drie. Door het weghalen van twee wandjes is er aan de voorzijde één royale slaapkamer is ontstaan en aan de achterzijde een riante open ruimte welke makkelijk terug te brengen is tot slaapkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden. De zichtbare houten balken geven de verdieping een sfeervolle, romantische uitstraling. Vanuit de voorslaapkamer is bovendien de vliering bereikbaar: ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken én via de vernieuwde achterom. De tuin is opvallend diep en daarmee bijzonder ruim voor deze populaire stadswijk. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal genieten van de zon. Of je nu lekker wilt loungen, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen: er is volop ruimte. Achter in de tuin tref je de berging voorzien van elektra. Wonen in geliefd Theresia De woning ligt in de populaire en karakteristieke wijk Theresia, één van de oudste en meest gewilde wijken van Tilburg. De wijk ligt direct tegen het centrum en de vernieuwde Spoorzone aan. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. Theresia staat bekend om de sfeervolle jaren ’30 bebouwing, brede straten en prettige woonomgeving. Het is een geliefde wijk voor zowel starters als gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Besterdring en ook de Albert Heijn XL bevindt zich op korte afstand. Basisschool Tiliander ligt aan de rand van de wijk en voor ontspanning en een wandeling ligt het sfeervolle Wilhelminapark dichtbij. Bijzonderheden: *Een sfeervolle woning met karakter, modern wooncomfort, een zonnige diepe tuin én een fantastische ligging nabij het centrum. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt! *Vrij uitzicht aan de voorzijde *Centrum en Spoorzone op korte fietsafstand *Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en granito vloer *Lichte doorzonwoonkamer met authentieke schouw *Moderne badkamer *Diepe achtertuin op het zuiden *De woning heeft een eigen achterom *Eigen berging en achterom *Dubbele beglazing *Keukendeur vernieuwd in 2022 *Dak hoofdbouw vernieuwd in 2025 *Poort vernieuwd in 2023