Sint Annaplein 185038 TV TilburgTrouwlaan

Het vastgoedcomplex op centrumlocatie aan het Sint Annaplein in Tilburg bestaat uit winkelruimte, multifunctionele ruimte, twee studentenwoningen, twee zelfstandige woningen en aanvullende bergruimte/studio. Het geheel beschikt over een tuin, overkapping, dakterrassen en een ontsluiting aan de Kloosterstraat. Het object heeft een bijzondere historische achtergrond: Vincent van Gogh op deze locatie gewoond. In de jaren zeventig is ter herinnering hieraan een bronzen plaquette op de voorgevel aangebracht. Het pand is geen officieel monument, maar ligt binnen het beschermd stadsgezicht. - 18-1 Winkelruimte, inclusief opslag 124 m² - 18-2 Multifunctionele ruimte 26 m² - 17A Studentenwoning, 3 kamers 112 m² - 17B Studentenwoning, 3 kamers 94 m² - 19-1 Zelfstandige woning 75 m² - 19-1 Berging 11,1 m² - 19-1 Geluidsstudio / hobbyruimte / atelier 20,4 m² - 19-2 Zelfstandige woning 81 m² Totaal opgegeven oppervlakte 543,5 m² Sint Annaplein 18-1 – Winkelruimte • Totale opgegeven oppervlakte: 124 m². • Winkelruimte van circa 90 m². • Aansluitende opslagruimte van circa 30 m², voorzien van keuken en toilet. • Eigen elektriciteitsmeter. Sint Annaplein 18-2 – Multifunctionele ruimte • Oppervlakte: circa 26 m²; momenteel in gebruik als opslagruimte en verdeeld over drie ruimtes. • Toegang tot een kelderruimte van circa 23 m². • In de kelder bevinden zich de CV-ketel voor de winkel en bovenwoningen en de gasmeter voor het complex. • Elektriciteitsmeter voor de twee bovenwoningen en de twee woningen op het achterterrein. • Oorspronkelijke trap naar een klein kantoor op de eerste verdieping; mogelijk kan hier een inpandige doorgang naar de bovenwoningen worden gerealiseerd. Sint Annaplein 17A – Studentenwoning • Oppervlakte: circa 112 m²; drie studentenkamers. • Grote woonkeuken en een kamer aan de voorzijde van circa 33 m². • Op de tweede verdieping: kamer aan de voorzijde van circa 27 m² en kamer aan de achterzijde van circa 15 m². • Badkamer met toilet, wastafel en douche; overloop, hal en ruime bergzolder. • Bereikbaar via een buitentrap aan de achterzijde, via het grote dakterras. Sint Annaplein 17B – Studentenwoning • Oppervlakte: circa 94 m²; drie studentenkamers. • Grote keuken en kamer aan de voorzijde van circa 29 m². • Op de tweede verdieping: kamer aan de voorzijde van circa 16 m² en kamer aan de achterzijde van circa 21 m², inclusief mezzanine. • Badkamer met toilet, wastafel en douche; overloop en traphal. • Bereikbaar via het gemeenschappelijke dakterras. Sint Annaplein 19-1 – Zelfstandige woning en aanvullende ruimtes • Zelfstandige woning: circa 75 m². Entree aan de tuinzijde, hal met trapopgang, keuken, badkamer, slaapkamer en technische ruimte. • Buitendeur naar de Kloosterstraat. • Op de verdieping: woonkamer van circa 28 m² met toegang tot een dakterras met waterpartij. • Overkapping aan de tuinzijde. Aanvullend: Berging/hobbyruimte van circa 11,1 m². Geluidsstudio/atelier van circa 20,4 m², voorzien van badkamer met douche en toilet; momenteel in gebruik als muziekstudio. Sint Annaplein 19-2 – Zelfstandige woning • Oppervlakte: circa 81 m²; eigen entree via de Kloosterstraat. • Begane grond: hal met trapopgang, keuken, badkamer met toilet en douche en slaapkamer van circa 15 m². • Eerste verdieping: overloop met bergruimte, woonkamer van circa 20 m² en tweede slaapkamer van circa 13 m². - Vraagprijs kosten koper € 750.000 - Jaarlijkse huurinkomsten, exclusief energie circa € 60.000 - Begrote noodzakelijke herstelkosten eerste 12 maanden € 90.000 - Aankoopprijs plus herstelkosten € 840.000 - Bruto aanvangsrendement op vraagprijs 8,0% - Bruto rendement na herstelkosten, vóór overige kosten circa 7,14% Bouwkundig rapport Aanwezig; genoemde herstelkosten € 90.000 voor de eerste 12 maanden. Energielabel winkel C Energielabel woningen E Monumentenstatus: Geen officieel monument Stedenbouwkundige status: Gelegen binnen beschermd stadsgezicht Historische bijzonderheid: Vincent van Gogh heeft volgens de verkoopinformatie op deze locatie gewoond; bronzen plaquette op de voorgevel. Sint Annaplein 17A, 17B, 18 en 19 te Tilburg is een gemengd vastgoedcomplex met circa 543,5 m² opgegeven oppervlakte, bestaande uit winkel- en multifunctionele ruimte, twee studentenwoningen, twee zelfstandige woningen en aanvullende ruimtes. Het object beschikt over buitenruimte en heeft een bijzondere historische achtergrond.