Sint Severushof 65046 DL TilburgSint Pieterspark

Comfortabel en levensloopbestendig wonen binnen de Ringbanen van Tilburg! Deze verrassend ruime semi-bungalow is in 2026 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere een luxe nieuwe keuken, een moderne badkamer, vernieuwde wand- en vloerafwerkingen, vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe meterkast zijn gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met 15 zonnepanelen en energielabel A. Het resultaat is een eigentijdse, energiezuinige woning met een hoog wooncomfort en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De begane grond beschikt over een prettige leefruimte, een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale open slaapkamer en twee kleinere kamers. Bovendien zijn hier al aansluitingen aangelegd voor het realiseren van een tweede badkamer. De woning beschikt daarnaast over een voor- en achtertuin en een eigen parkeerplaats met carport. De woning is gelegen aan het Sint Severushof, op een rustige woonlocatie achter het Bart van Peltplein en nabij de Goirkestraat. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt en basisschoolbevinden zich op loopafstand. Ook het stadscentrum van Tilburg, met zijn uitgebreide winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden, is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan zijn bovendien de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. BEGANE GROND De hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. De meterkast is voorzien van een vernieuwde elektrische installatie met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars. De royale en lichte leefruimte is modern en hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond en zorgt voor een fraaie, uniforme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast biedt de trapkast extra bergruimte. De absolute blikvanger is de luxe keuken met een royaal kookeiland en kastenwanden. Het kookeiland is voorzien van een fraai composiet werkblad en vormt het centrale punt van de leefruimte. De keuken is bijzonder compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde koffiemachine, combioven, combistoomoven, koelkast en vriezer. Een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de royale, tuingerichte slaapkamer van circa 17 m². Deze kamer is in dezelfde moderne stijl afgewerkt als de overige ruimtes op de begane grond en beschikt bovendien over een airco voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer is de luxe badkamer rechtstreeks bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en stijlvol ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met nis en een dubbel wastafelmeubel. De uitstekende afwerking en complete inrichting zorgen voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping was oorspronkelijk volledig open en is inmiddels met lichte scheidingswanden ingedeeld in een royale open slaapkamer, twee kleinere kamers en een berging. Dankzij de flexibele indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens en behoefte in te richten. In de berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn op deze verdieping al aansluitingen aangelegd voor het realiseren van een tweede badkamer. Direct nabij de trapopgang bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasapparatuur. Boven het voorste gedeelte van de verdieping is een vliering gerealiseerd, die extra bergruimte biedt voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen. BUITEN Via het gezamenlijke binnenterrein (privé terrein voor de bewoners), is de woning bereikbaar. Op dit terrein is tevens parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder de carport aan de voorzijde, waar tevens de benodigde aansluitingen aanwezig zijn om een laadpaal te realiseren. De onderhoudsvriendelijke voortuin is fraai aangelegd met vaste planten en siergrind, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. De volledig omsloten achtertuin biedt volop privacy en is geheel bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde houten berging en een eigen achterom. ALGEMEEN – Grondig verbouwde en gemoderniseerde semi-bungalow (2025/2026); – Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; – Royale, lichte leefruimte met luxe keuken, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; – Energiezuinig dankzij 15 zonnepanelen en energielabel A; – Veelzijdige eerste verdieping met een open slaapkamer, twee extra kamers en aansluitingen voor een tweede badkamer; – Eigen parkeerplaats onder de carport; – Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2023), begane grond met vloerverwarming; – Rustig gelegen binnen de Ringbanen van Tilburg, nabij winkels, scholen, het stadscentrum en uitvalswegen.