Verenigingstraat 75025 HK TilburgAfrikaanderbuurt Midden

Achter de gevel van deze woning aan de Verenigingstraat wacht je een aangename verrassing: hier vind je namelijk veel meer ruimte dan je van buitenaf misschien zou verwachten. Met circa 133 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer met open keuken, multifunctionele bijkeuken, drie slaapkamers én een sfeervolle patiotuin heb je hier alle ruimte om fijn te wonen. Tel daar de eigen parkeerplaats op het afsluitbare parkeerterrein aan de achterzijde bij op en het plaatje wordt alleen maar leuker. Zullen we binnen gaan kijken? Omgeving Je gaat wonen in de wijk Korvel, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Een fijne locatie waarbij verschillende dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo vind je winkels en scholen in de omgeving en bereik je ook de uitvalswegen snel en eenvoudig. Zin in wat meer reuring? Ook dat is geen probleem. Zowel met de fiets als met de auto sta je binnen circa 5 minuten in het Tilburgse stadscentrum. Zo combineer je hier de rust rondom huis met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. En voor gezinnen is er nog een leuk extraatje: direct achter het gezamenlijke parkeerterrein ligt een riante speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Dat wil je. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en in 2020 voorzien van 13 zonnepanelen. Duurzaam wonen met Energielabel A+! Voor het wooncomfort is de woning deels voorzien van vloerverwarming en beschikt deze over mechanische ventilatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra CV-HR-combiketel. In de keuken is daarnaast een praktische plintboiler aanwezig. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree, waar de tegelvloer meteen zorgt voor een verzorgde basis. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Maar we zijn natuurlijk vooral benieuwd naar wat er achter de volgende deur te vinden is. Daar wacht namelijk een verrassend royale, L-vormige woonkamer. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, de gestucte wanden en plafonds en de inbouwspots zorgen samen voor een nette en comfortabele leefruimte. Door de royale opzet heb je hier alle mogelijkheden om een fijn zit- en eetgedeelte te creëren. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische provisiekast. Altijd handig. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. Deze beschikt over diverse boven- en onderkasten. Voor het koken heb je de beschikking over een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is het gestucte plafond voorzien van inbouwspots. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gewoon onderdeel van de gezelligheid. Via de schuifpui stap je vanuit de keuken rechtstreeks de patiotuin in. Daar komen we zo nog even terug. En dat is nog niet alles. Grenzend aan de keuken bevindt zich namelijk een verrassend ruime bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur. Door het formaat is deze ruimte voor veel meer te gebruiken dan alleen de was. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Met enkele aanpassingen zou hier volgens de aangeleverde informatie zelfs een slaap- en badkamer gerealiseerd kunnen worden. Over levensloopbestendig wonen gesproken. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging, die eveneens toegankelijk is vanaf het achtergelegen parkeerterrein. Ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Tijd om naar boven te gaan. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de CV-/bergruimte met de CV-opstelling en de unit voor de mechanische ventilatie. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Daarmee heb je hier volop ruimte voor een comfortabele master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers kijken uit over het parkeerterrein en de aangrenzende speeltuin. Gebruik je niet alle drie de kamers als slaapkamer? Dan is er natuurlijk ook ruimte voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De compleet ingerichte badkamer maakt deze verdieping af. En hier is duidelijk niet gekozen voor dertien-in-een-dozijn. De kleurrijke afwerking geeft de ruimte een eigen karakter en je beschikt over een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel én een douche met thermostaatkraan, massagesproeiers en regendouche. Een designradiator, vloerverwarming en inbouwspots maken het geheel compleet. Tuin Via de schuifpui in de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijk aangelegde patiotuin. Een beschutte buitenruimte waar je in alle rust en privacy een fijne zitplek kunt creëren. De deuren open zodra het weer het toelaat, tuinmeubilair erbij en genieten maar! Achter de woning ligt het gezamenlijke, afsluitbare terrein. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je de auto gewoon op je eigen plek kwijt kunt. Direct achter dit terrein ligt bovendien de riante speeltuin. Zo heb je zelf een rustige patio aan huis, terwijl er voor kinderen vlak achter de woning volop ruimte is om buiten te spelen. Bijzonderheden Verrassend ruime woning met patiotuin in Tilburg; Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepsysteem; Royale L-vormige woonkamer; Deels voorzien van vloerverwarming; Open keuken met diverse inbouwapparatuur; Ruime, multifunctionele bijkeuken; Energielabel A+; Volledig geïsoleerd; Drie slaapkamers; Complete badkamer met ligbad en uitgebreide douche; Onderhoudsvriendelijke patiotuin; Riante speeltuin direct achter het parkeerterrein; Winkels, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar; Tilburgse stadscentrum binnen circa 5 minuten per fiets of auto bereikbaar.