Vurenstraat 205036 WV TilburgKoolhoven Zuid

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Vurenstraat 20 – Vrijstaande villa met gedetailleerde afwerking waar comfort en ruimte uitstekend samen komen. Een vrijstaande woning waar ruimte, karakter en een doordachte indeling op een prettige manier samenkomen. De karakteristieke risaliet, waarin het trappenhuis is ondergebracht, geeft de woning een bijzondere architectonische uitstraling. Binnen biedt de woning een royale woonkeuken, een comfortabele woonkamer met maatwerk kasten, vier ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met volop mogelijkheden. De moderne badkamer, praktische wasruimte en verzorgde tuin met overkapping maken het geheel compleet. Een woning met een fijne indeling, waar iedere ruimte zijn eigen functie heeft en waar volop plek is voor het dagelijks leven. Belangrijke punten: - Voorzien van hoogwaardige afwerkingen; - Vrijstaande woning met een praktische en ruime indeling; - Separate kantoorruimte aan de voorzijde van de woning; - Comfortabele woonkamer met verlichte maatwerk kasten; - Schuifdeuren tussen de woonkamer en woonkeuken; - Royale woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Separaat toilet op de eerste verdieping; - Rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde; - Grote open zolderverdieping met Velux dakramen; - Praktische wasruimte met maatwerk kasten en ontkalkingssysteem; - Garage/berging met toegang tot de tuin; - Tuin met overkapping, gazon en terras; - Tuinverlichting aan zowel de voor- als achterzijde; - Beregeningsinstallatie aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate kantoorruimte. Een prettige plek om rustig thuis te werken, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld een hobby- of studeerkamer. De woonkamer is een comfortabele leefruimte met een gedetailleerde uitstraling. De maatwerk kasten met geïntegreerde verlichting vormen een mooi onderdeel van het interieur en bieden tegelijkertijd volop praktische opbergruimte. De woonkamer kan door middel van schuifdeuren worden afgesloten van de aangrenzende woonkeuken, waardoor beide ruimtes afzonderlijk gebruikt kunnen worden, maar ook mooi met elkaar in verbinding staan. De royale woonkeuken vormt een centrale plek in de woning. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken beschikt over een uitgebreide uitrusting van Siemens en Miele apparatuur, met onder andere een stoomoven, geïntegreerd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, een volwaardige koelkast en vriezer en een Quooker. De combinatie van de aanwezige apparatuur en de praktische indeling maakt dit een fijne plek voor dagelijks gebruik. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en maken het mogelijk om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime eethoek. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De maatwerk kasten bieden volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen. Ook bevindt zich hier een ontkalkingssysteem. De garage/berging biedt aanvullende bergruimte en beschikt over een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping kenmerkt zich door vier slaapkamers die stuk voor stuk ruim van formaat zijn. Dankzij de indeling zijn de kamers op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bed en bijpassend meubilair. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en beschikt over rolluiken bij beide ramen, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer. Deze is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming tegen condens geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Een comfortabele badkamer met alle voorzieningen voor dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte en is naar eigen wens in te richten. Ook deze kamer beschikt over een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en beschikt over een praktische inloopkast, waardoor er volop ruimte is om kleding en andere spullen overzichtelijk op te bergen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote, open zolderruimte met volop mogelijkheden. De aanwezige Velux dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een prettige uitstraling. Dankzij het royale formaat is deze verdieping op verschillende manieren in te richten. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een werkruimte, een speelkamer of een combinatie van verschillende functies. Een waardevolle extra verdieping die volledig naar eigen wens kan worden ingevuld. Tuin De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van gazon en bestrating. Hierdoor is er zowel ruimte voor groen als voor het plaatsen van een comfortabele tuinset. De aanwezige overkapping vormt een beschutte plek om buiten te zitten en maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer van de tuin te genieten. Wanneer de zon ondergaat kun je tot het laatst genieten van de zon in de overkapping. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud van het groen vergemakkelijkt. Tevens zijn beide tuinen voorzien van tuinverlichting, waardoor de buitenruimte ook in de avonduren mooi tot zijn recht komt. De directe toegang vanuit de garage/berging zorgt bovendien voor extra praktisch gemak. De Vurenstraat 20 is een woning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking op een bijzondere manier samenkomen. Van de royale leefruimtes, studiekamer en de stijlvolle maatwerkdetails tot de vier ruime slaapkamers, de veelzijdige zolderverdieping en de zonnige tuin op het zuiden, alles is aanwezig om hier met plezier te wonen. Een compleet en verzorgd geheel, waar aan ieder detail is gedacht en waar je je direct thuis zult voelen. Een woning die je gezien moet hebben! Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de beneden verdieping; - 6 zonnepanelen; - Warmte terug win systeem; - stadsverwarming; - HR beglazing; - Energielabel A+. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.