Sold

Zuid-Oosterstraat 265014 BB TilburgLoven Zuid

€ 300,000 k.k.
Map
  • 78 m²
  • 101 m²
  • 2
  • B

Sales history

Listed since
May 28, 2025
Date of sale
June 17, 2025
Term
2 weeks

Description

Weet je wat zo leuk is aan woningen op een centrale locatie met een goede basis? Precies: dat jij die, volledig naar jouw eigen wensen en stijl, kan omtoveren tot jouw eerste of volgende droomhuis. Zo’n topkans hebben we nu dan ook in ons aanbod, in de vorm van deze leuke woning aan de Zuid-Oosterstraat in Tilburg. Met een heerlijke achtertuin, uitgebouwde woonkamer en talloze mogelijkheden, biedt het huis de ultieme uitvalsbasis voor al jouw stadse genoegen. Zullen we? Omgeving Of het toeval is dat we lovende woorden uitspreken, dat valt nog te bezien. Het is namelijk zo dat deze jaren ‘20 woning is gesitueerd in de rustige en kindvriendelijke wijk Loven-Zuid. Wat daar te beleven is? Genoeg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal om de hoek. Je woont binnen de ring en loopt daarom binnen enkele minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en waar je je gastronomische hart kunt verliezen bij de Houtloods, de Wagon en Kok Verhoeven, en ook nog eens vlakbij de Piushaven met al haar culinair genot. Kortom: een toplocatie. De wijk is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaarvervoervoorzieningen in de buurt. Er is in de straat voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de entree, waar de trapopgang en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. Bij binnenkomst valt meteen de lengte van de woonkamer op: met ruim 11 meter aan leefruimte en een slimme trapkast heb je hier alle ruimte om te wonen, werken, relaxen en tafelen. Op warme dagen houd je het binnen comfortabel met de airco (ca. 3 jaar oud). De uitbouw aan de achterzijde maakt het plaatje compleet: de leefkeuken is aangenaam licht dankzij de lichtkoepel met driedubbel glas. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat (2024), vaatwasser, afzuigkap, koelkast (2022) en een combimagnetron. Het beste van alles? De eettafel kan in de woonkeuken staan, waardoor jij tijdens het kokkerellen gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Je vindt hier ook de openslaande deuren naar de tuin. Via de uitbouw bereik je tevens de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Mocht deze niet helemaal binnen jouw stijl vallen, dan heb je hier (net als in de andere vertrekken) alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Eerste verdieping en vlizozolder Middels de trap in de hal beneden kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de grote slaapkamer met walk in closet (mogelijke tweede slaapkamer) en airco, een ruime toiletruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de vlizotrap naar de bergzolder. Doordat de overloop bij de voorste kamer is getrokken, ontstaat er een zeer ruime slaapkamer. Deze leent zich dan ook perfect als master bedroom. Zowel de gevel als zijwanden zijn geïsoleerd, er zijn geluidswerende plafonds aangebracht (ProRail, 2019), en de ramen zijn vernieuwd in 2011. De tweede, kleinere slaapkamer (huidige walk-in closet) kan je bijvoorbeeld ideaal gebruiken als thuiswerkplek, fitnessruimte, inloopkast of wat jij ook maar wilt realiseren. De vlizotrap leidt naar de bergzolder – ideaal voor seizoensspullen, koffers of kerstversiering. Tuin De leuke tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras in de zon, een gezellige overkapping, een achterom en een handige berging. In deze berging ontdek je opnieuw aansluitingen voor wasapparatuur en heb je genoeg ruimte voor gereedschap, fietsen of andere spullen en hobby’s. Ook fijn om te weten: het dak van de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, waarvan 6 sinds 2022 en 3 in 2024. Bijzonderheden • Leuke uitgebouwde woning met goede basis; • Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg; • 11 meter diepe living met leefkeuken; • Grote master bedroom met walk-in closet; • Vlizozolder; • Gezellige achtertuin met overkapping en berging; • 9 zonnepanelen; • Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,846
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1905

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
101 m²
Volume in cubic meters
302 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Advanta (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

TILBURG N 9722
Cadastral map
Area
101 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
40 m² (12.00 metre deep and 4.15 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,019x

Viewed

62x

Saved

28-5-2025

On Funda

Neighborhood