Beusemkolkweg 167634 PA TilligteVerspreide huizen Tilligte

Aan de Beusemkolkweg 16 in Tilligte ligt een bijzonder ensemble waar wonen, werken en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een royaal vrijstaand landhuis, een volwaardig vrijstaand kantoorgebouw, meerdere bijgebouwen en een prachtig erf vormen hier samen een plek met ruimte, vrijheid en karakter. Omgeven door groen en met vrij uitzicht over de weilanden woont u hier volop in het Twentse buitengebied, terwijl het historische Ootmarsum binnen circa vijf minuten te bereiken is. Het erf maakt direct indruk. Statige, volwassen eikenbomen, fraaie hardgebakken bestrating en de landelijke bebouwing geven het geheel een verzorgde en tijdloze uitstraling. Een plek waar het buitenleven niet iets voor erbij is, maar een wezenlijk onderdeel vormt van iedere dag. Centraal op het perceel staat het vrijstaande landhuis, gebouwd in 2006. Een huis die royaal van opzet is en waarin comfort, kwaliteit en een aangename hoeveelheid daglicht samenkomen. De gevels met karakteristieke knipvoeg onderstrepen de verzorgde uitstraling, terwijl de vele ramen en openslaande tuindeuren voortdurend de verbinding zoeken met het omliggende landschap. Die verbinding met buiten werd in 2019 nog verder versterkt met de aanbouw van een royale serre. Dankzij de grote harmonicadeuren kan deze ruimte vrijwel volledig naar de tuin worden geopend. Het zonwerende glas zorgt tegelijkertijd voor een prettig binnenklimaat. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime leefkeuken. Een echte woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en volop plaats voor een grote eettafel. Hier wordt gekookt, gegeten en geleefd. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks door naar de serre, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Ook de woonkamer profiteert volop van de ligging. Veel glas en maar liefst drie sets openslaande tuindeuren zorgen voor licht, uitzicht en direct contact met het erf en de omliggende weilanden. De gehele begane grond is uitgevoerd met plavuizen en vloerverwarming, wat het interieur een rustige eenheid geeft en tegelijkertijd bijdraagt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer vormt een comfortabel eigen domein met een inloopkast en privébadkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met badmeubel. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar. Bijzonder aan Beusemkolkweg 16 is dat het hier niet bij een royaal woonhuis blijft. Op het erf staat namelijk een volledig vrijstaand kantoorgebouw, gerealiseerd in 2014/2015. Daarmee biedt deze plek mogelijkheden die bij een regulier landhuis maar zelden aanwezig zijn. Het kantoor is geschikt voor meerdere werkplekken en beschikt op de begane grond over vloerverwarming, een eigen keuken en zelfs een bar. De grote glaspartijen zorgen ook hier voor veel licht en contact met het groen. De eerste verdieping kan uitstekend worden gebruikt als extra werkruimte of vergaderruimte. Werken aan huis krijgt hier daarmee een heel andere betekenis: professioneel en volledig zelfstandig, maar zonder reistijd. Daarnaast biedt het kantoorgebouw interessante mogelijkheden voor gebruik als mantelzorgwoning. Dankzij de zelfstandige ligging op het erf en de aanwezige voorzieningen kan hier, eventueel met de benodigde aanpassingen en onder voorbehoud van de geldende regelgeving, een comfortabele woonruimte worden gecreëerd voor bijvoorbeeld ouders of andere naasten. Ook op het gebied van duurzaamheid is het huis en kantoor opvallend compleet. Het geheel is volledig gasloos, beschikt over een aardwarmtepomp en er zijn in totaal 37 zonnepanelen aanwezig. De warmwatervoorziening in het huis is door middel van de warmtepomp/boiler en de Quooker. Het woonhuis beschikt over energielabel A+++. Het woonhuis en de kapschuur zijn voorzien van HR++ beglazing, het kantoor is grotendeels uitgevoerd met HR+++ glas en beschikt daarnaast over airconditioning. Op het erf staat verder een in 2007 gerealiseerde kapschuur met bergzolder en separate berging. Deze kapschuur geeft ruimte voor het stallen van twee auto's. Daarnaast is er nog een kleinere kapschuur voor extra opslag. Daarmee is er niet alleen veel woon- en werkruimte, maar ook volop praktische ruimte voor auto's, fietsen, tuingereedschap en andere zaken die bij het buitenleven horen. En dan is er natuurlijk de omgeving. Tilligte ligt midden in het karakteristieke coulisselandschap van Noordoost-Twente. Weilanden, houtwallen, oude erven en kronkelende landwegen bepalen hier het beeld. Vanuit huis kijkt u vrij uit over het groen, terwijl u voor winkels, horeca en andere voorzieningen binnen enkele minuten in Ootmarsum bent. Het beste van twee werelden ligt hier letterlijk naast elkaar: de vrijheid van het buitengebied en de nabijheid van een van de mooiste stadjes van Twente. Beusemkolkweg 16 is daarmee meer dan een royaal vrijstaand landhuis. Het is een compleet erf voor iemand die ruimte zoekt. Om te wonen, te werken, te ondernemen en vooral om van het buitenleven te genieten. Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de bijzondere mogelijkheden van Beusemkolkweg 16 in Tilligte. Neem voor meer informatie ook eens een kijkje op Beusemkolkweg16.nl Bouwjaar: 2006 Woonoppervlak: ca. 320 m2 Inhoud: ca. 1.520 m3 Kavel: 8.760 m2 Indeling: Begane grond woonhuis: - entree met hal en meterkast - royale en luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Kastenwand voorzien van magnetron, combi-oven en Amerikaanse koel-vriescombinatie - eethoek met gashaard - via openslaande tuindeuren toegang naar serre met twee grote lichtkoepels en harmonicadeuren - middels glazen deuren te bereiken woonkamer met drie sets openslaande tuindeuren en gashaard - via gang te bereiken vrijdragend toilet met urinoir en fonteintje - bijkeuken met aanrechtblok, aansluitingen voor witgoed, opstelplaats warmtepomp en boiler voor warm water begane grond - kantoorruimte met vaste schuifkast en toegang naar kelder Eerste verdieping woonhuis: - via vaste eiken trap te bereiken overloop met drie Velux dakramen - vrijdragend toilet met fonteintje - ouderslaapkamer voorzien van inloopkast, vaste kast en eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, vragend toilet en vloerverwarming - drie slaapkamers, waarvan twee met kaste kast - badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en vloerverwarming Tweede verdieping woonhuis: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats boiler voor warm water eerste verdieping Begane grond kantoor: - entree met hal, meterkast en vaste kast - keuken voorzien van aanrechtblok - ruime kantoorruimte met veel licht, vaste kast en openslaande tuindeuren - vrijdragend toilet met fonteintje - bar met openslaande deuren Eerste verdieping kantoor: - via vaste trap te bereiken multifunctionele ruimte voorzien van drie Velux dakramen Bijgebouwen: - kapschuur (2007) voorzien van elektra met bergzolder en separate berging - kapschuur Bijzonderheden: - royaal vrijstaand landhuis op een prachtige plek in het buitengebied van Tilligte - vrijstaand kantoorgebouw met meerdere werkplekken, keuken, bar en multifunctionele verdieping - riant perceel van maar liefst 8.760 m2 - zowel vanuit huis en kantoor vrij uitzicht over het omliggende groen en weilanden - uitstekende combinatie van landelijk wonen en werken vanuit huis - in 2019 uitgebouwd met een royale serre voorzien van twee lichtkoepels, zonwerend glas en grote harmonicadeuren naar de tuin - vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen inloopkast en badkamer - volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd met aardwarmtepomp en maar liefst 37 zonnepanelen - woonhuis en kapschuur voorzien van HR++ beglazing, kantoorgebouw grotendeels voorzien van HR+++ beglazing - energielabel A+++ - kantoorgebouw biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld gebruik als mantelzorgwoning - fraai en karaktervol erf met volwassen eikenbomen, hardgebakken bestrating, vrij uitzicht en het historische Ootmarsum op slechts circa vijf minuten rijden - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist