Moerkensgaard 144196 HM TrichtTricht

Een pareltje in de mooie Betuwe in het Lingedorp Tricht! In een rustige straat treft u deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit en royale tuin aan. Een gezellige entree met de roedeverdeling in de ramen en nette voortuin. Het genieten kan beginnen in de woning met een compleet pakket: een lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, de 3 slaapkamers, een separaat toilet op de verdieping, 12 zonnepanelen en airconditioning. Maar ook buiten met parkeren op eigen terrein, veranda, garagebox, een heerlijke tuin. Tezamen met de top ligging, op een aantal fietsminuten van het treinstation, groene omgeving en uitvalswegen A15 en A2 die niet ver weg zijn, komt comfort en relaxen binnen handbereik! De woning is gebouwd in 1947 en in 2005 volledig gerenoveerd. De woonoppervlakte bedraagt 97 m², overige inpandige ruimte 19 m², externe bergruimte 27 m² en een inhoud van 400 m³. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de kelder en de doorgang naar de keuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een rechte opstelling met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hier zorgen de aanwezige airco, de sfeervolle afwerking en de openslaande tuindeuren voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Achter de keuken bevinden zich de wasruimte en garderobe, met tevens een praktische toegang naar buiten. 1e verdieping: Via de overloop bereik je alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en designradiator, wat zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is praktische bergruimte aanwezig en er is toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een royaal dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte verdieping. Buiten: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, bereik je de garagebox. Daarnaast is er een achterom naar de volledig omsloten tuin. De tuin biedt meerdere gezellige terrasplekken, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Met een vijver, gazon en veranda is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich de berging met de opstelling van de cv-ketel en de elektrische boiler (2023).