Kluunvenweg - kavel 17651 NK TubbergenVerspreide huizen Tubbergen

In een prachtige omgeving met het karakteristieke Twentse landschap biedt HOME de mogelijkheid om een vrijstaande villa te bouwen op een royale kavel van 2.872 m². Een uitgelezen kans om royaal en ruimtelijk te wonen in een omgeving waar vooral de sfeer, rust en vrijheid voelbaar samenkomen, terwijl de voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Deze buitengewone royale kavel in het mooie buitengebied van Tubbergen, Noordoost-Twente bevindt zich op een unieke plek in het mooie landschap met uitzicht over de velden. Een prachtige locatie welke uitnodigt om veel buiten te zijn. Wonen op deze plek betekent thuiskomen in Tubbergen. Tubbergen, een dorp waar Twentse tradities nog voelbaar zijn in het dagelijks leven. Hier heerst noaberschap: de gemoedelijke betrokkenheid van buren die elkaar écht kennen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Van de warme bakker tot gezellige horeca en van ambachtelijke winkels tot de festiviteiten in de omgeving en op het dorpsplein. De natuur? Die begint bijna aan je voordeur. Fiets- en wandelroutes slingeren door het Twentse landschap, met coulisselanen, beekdalen en monumentale boerderijen. Ook praktisch zit je hier goed: goede busverbindingen en een vlotte bereikbaarheid van de A1 en A35 maken uitstapjes eenvoudig. Grote steden als Almelo, Hengelo en Enschede zijn snel en makkelijk te bereiken. En wie houdt van kunst en cultuur, vindt in het pittoreske Ootmarsum een inspirerend uitje dichtbij huis. Nieuwsgierig geworden naar deze buitenkans in Tubbergen? Claim je kavel en wie weet steek jij hier in 2026 de schop in de grond! Linker perceel kavel 1 De kavel maakt deel uit van een kleinschalig plan met twee percelen, die samen worden ontsloten via een gezamenlijke oprijlaan via de Kluunvenweg. Op het perceel is het mogelijk om een woonhuis van maximaal 1.000 m³ te bouwen. Bij deze woning mag maximaal 100 m² aan bijgebouwen worden gerealiseerd. Als koper dien je zelf een omgevingsvergunning voor het bouwen aan te vragen en is derhalve vrijheid in ontwerp en te maken keuzes. Uiteraard dien je je te houden aan het bestemmingsplan en het landschapsplan en vindt het overleg plaats met de gemeente. Er is geen aannemersverplichting. Stappenplan tot aankoop: Je bent enthousiast en ziet je hier wonen! Dit betekent dat je bekend bent met de beschikbare informatie en dat je het optieformulier hebt ingeleverd bij HOME makelaars. Stap 1: De optie. De verkoper bepaalt of aan jou een optie wordt verstrekt. Opties worden toegekend conform de richtlijnen van het optieformulier. Is de optie al vergeven, dan word je genoteerd als reserve kandidaat. Stap 2: In het stadium na optieverstrekking word je gedurende 14 dagen in de gelegenheid gesteld om de stichtingskosten van de door jou beoogde plannen te begroten. Er geldt geen aannemersverplichting, dus hiervoor kan je een gesprek aangaan met een eigen adviseur. Stap 3: Koopbeslissing. Het gesprek met de adviseur is goed verlopen en je hebt vertrouwen in een gedegen aankoop. De globale stichtingskosten zijn in kaart en je wenst over te gaan tot aankoop van het perceel. Let’s go! Stap 4: De koopovereenkomst is opgesteld en wordt door de verkoper en koper getekend. Stap 5: Indien wenselijk wordt in de koopovereenkomst het financieringsvoorbehoud opgenomen. In dit stadium is het advies stichtingskosten en gesprek met een geldverstrekker essentieel. Stap 6: Notariële levering. Het perceel wordt vrij op naam verkocht. Stap 7: Tijd om te bouwen! Met jouw architect of bouwer heb je ongetwijfeld al enig vooroverleg gehad. Dan begint nu het echte werk. Je gaat jouw droomvilla tot in detail ontwerpen. Uitgangspunt is het bestemmingsplan en er vindt overleg plaats met de gemeente. Zodra je de omgevingsvergunning hebt ontvangen wordt het tijd om te bouwen.