van Eedenstraat 97651 GC TubbergenTubbergen noord

WOW, wat een plek is dit! Een karakteristieke Twentse verschijning met prachtige houten gevels, een warme uitstraling en een flinke dosis charme. Eentje waar je bij de eerste aanblik al nieuwsgierig van wordt naar wat er achter de voordeur schuilgaat. En geloof ons, dat is nogal wat! Een heerlijk grote woonkamer, volop karakter, verrassend veel mogelijkheden en een tuin waar je spontaan je agenda voor leegmaakt. Welkom aan de Van Eedenstraat 9 in Tubbergen, waar binnen en buiten allebei hun eigen WOW-factor hebben! Een flinke portie karakter! Zodra je binnenstapt, voel je het. Dit is geen huis van dertien in een dozijn! De entree met vide geeft meteen een ruimtelijk gevoel en vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Warme houtaccenten, een eiken vloer, zichtbare balken en een sfeervolle gashaard zorgen hier voor een heerlijk huiselijke sfeer. Dankzij de vele ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en via de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven bijna vanzelf over in het buitenleven. Heerlijk toch? Landelijk, gezellig en lekker praktisch! De keuken sluit met haar landelijke uitstraling helemaal aan bij het karakter van de woning. Massief eiken fronten, een composiet werkblad en charmante details geven deze ruimte precies de juiste sfeer. Dankzij de vloerverwarming sta je hier bovendien letterlijk lekker warm te koken! Ruimte voor plannen, dromen en ondernemen! Naast de royale leefruimtes beschikt het huis over een aparte praktijkruimte, momenteel ingericht als salon. Ideaal voor wie graag werk en privé combineert, maar ook interessant als hobbyruimte of plek voor creatieve plannen. Met een eigen achterentree, kantoorruimte, bijkeuken en verschillende praktische bergruimtes is er volop ruimte om het leven op jouw manier in te richten. En alsof dat nog niet genoeg ruimte is, bevinden zich boven deze ruimtes ook nog eens royale zolderverdiepingen. Ideaal voor extra opslag voor jouw hobby, met deze ruimten zijn er opties genoeg! Een eigen onderneming, een uit de hand gelopen hobby of gewoon behoefte aan extra ruimte? Hier kun je alle kanten op! Boven gaat het fijne wonen gewoon verder! Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk met een warme, landelijke uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en de badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is aan bergruimte gedacht, vanuit een van de slaapkamers is middels vlizotrap de extra zolder bereikbaar. Handig voor alles wat je graag bewaart, maar niet dagelijks nodig hebt! Een tuin om U tegen te zeggen! Sommige tuinen zijn mooi. Sommige tuinen zijn gezellig. En sommige tuinen zijn zo bijzonder dat je eigenlijk niet weet waar je moet beginnen. Nou, dit is er zo eentje! Op het royale perceel van maar liefst 832 m² ligt een waanzinnige tuin waarin groen, kleur, sfeer en verrassende details elkaar voortdurend afwisselen. Volwassen bomen, prachtige beplanting, mooie doorkijkjes en gezellige zitplekken zorgen ervoor dat er steeds weer iets nieuws te ontdekken valt. De tuin ligt grotendeels aan de zijkant van de woning, op het oosten, en biedt volop beschutting en privacy. Een kop koffie tussen de bloemen, een lange zomeravond met vrienden of heerlijk met een boek onder de bomen. Hier voelt het buitenleven bijna als vakantie! Het tuinhuis? Dat verdient een staande ovatie! Want midden in al dat groen wacht misschien wel de grootste verrassing van het hele perceel. Een fantastisch tuinhuis uit 2015, met een prachtige rieten kap, robuuste houten balken, een sfeervolle haard en grote glazen schuifwanden. En die glazen wanden? Die schuif je helemaal opzij zodra het weer daarom vraagt! Zo verandert het tuinhuis in een handomdraai van een knusse, beschutte verblijfsruimte in een heerlijke open plek midden in het groen. In de zomer geniet je van lange avonden buiten en wordt het wat frisser, dan maakt de haard het juist extra gezellig. Met een eigen bijkeuken is het tuinhuis bovendien verrassend praktisch. Een tweede woonkamer midden in het groen, waar het buitenleven wel héél verleidelijk wordt. Hier raak je niet uitgekeken! Twentse charme met een zonnige kant! Naast al die sfeer heeft deze woning ook praktische pluspunten. Gebouwd in 1980, met 162 m² woonoppervlakte, 28 zonnepanelen uit 2022 en dak-, muur- en vloerisolatie. De begane grond beschikt grotendeels over dubbele beglazing en de keuken is voorzien van vloerverwarming. Ook de ligging is fijn! Een rustige straat met volop groen om je heen, terwijl het gezellige centrum van Tubbergen met zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij ligt. Rustig wonen zonder overal ver vandaan te zitten! Onze tip? Kom vooral zelf kijken. Want hoe mooi de foto's ook zijn, sommige plekken moet je gewoon echt ervaren!