Hanenburg 109255 KA TytsjerkTytsjerk

Deze leuke 2-onder-1-kapwoning met garage/carport is gelegen op een fraaie locatie in een rustige en geliefde woonstraat. Hier geniet je van comfortabel wonen in een vriendelijke dorpsomgeving, met diverse voorzieningen en mooie natuurgebieden binnen handbereik. De onderhoudsarme tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de badkamer in 2019 vernieuwd, zijn in 2023 zes zonnepanelen met SolarEdge-systeem geplaatst en is in 2025 een Mitsubishi split-airconditioning geïnstalleerd. Ook is de elektrische installatie deels vernieuwd, waaronder de meterkast. De woning is voorzien van isolerende beglazing en beschikt over energielabel C. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd. Indeling Begane grond Via de entree met overkapping betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken, die naadloos overloopt in de woonkamer. Deze open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige leefomgeving met veel licht en contact tussen de verschillende woonruimtes. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte biedt volop plaats voor een wasmachine, droger en overige witgoedapparatuur, en zorgt daarnaast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De in 2019 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden - 6 zonnepanelen met SolarEdge, geplaatst in 2023 - Energielabel C - Isolerende beglazing - Deels kunststof en deels houten kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Mitsubishi split-airconditioning uit 2025 - Intergas cv-installatie, onderhouden in 2025 - Meterkast vernieuwd Wonen in Tytsjerk Tytsjerk is een geliefd dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, gelegen op circa 8 kilometer ten oosten van Leeuwarden. Het dorp bevindt zich in een prachtige, groene omgeving en vormt een ideale woonplek voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden, evenals recreatiegebied De Groene Ster en het sfeervolle landgoed Park Vijversburg. Ook een golfbaan ligt op korte afstand. De woning is gunstig gelegen met een bushalte op loopafstand en uitstekende verbindingen naar Leeuwarden en de omliggende plaatsen. Daarnaast bevindt het NS-station van Hurdegaryp zich op korte afstand, waardoor ook reizen per trein eenvoudig en comfortabel is.