Hoenderbosplein 835406 AH UdenHoenderbos-Velmolen

In rustige woonomgeving gelegen, 3-kamerappartement op de 2e verdieping met balkon, berging en eigen parkeerplaats. Via de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen komt u in de hal. Het appartement is bereikbaar middels een liftinstallatie of via het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT: Hal voorzien van massief eiken houten vloer. Meterkast voorzien van aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer voorzien van massief eiken houten vloer en met fraai uitzicht en veel lichtinval. Open keuken voorzien van massief eiken houten vloer, keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- magnetron/ oven en granieten aanrechtblad. 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van deur naar balkon en beide voorzien van laminaatvloer. Cv-ruimte voorzien van cv-ketel en wasmachineaansluiting. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid in het bad en wastafel. Berging op de begane grond. Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1997 • Woonoppervlakte circa 78 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 5 m² • Externe bergruimte (berging) 5 m² • Inhoud circa 236m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Agpo HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 1997) • Airconditioning voor verwarmen en koelen (2021) • Woonkamer en slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen • Balkon met fraai uitzicht en op het zuiden gelegen • Gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en nabij scholen en supermarkt • Bekijk ook de video en de 360 graden foto's voor een compleet beeld van dit appartement SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 158,- per maand. Hierin zijn met name begrepen: • Opstalverzekering • Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten • Glazenwasser • Elektrakosten gemeenschappelijke ruimten en lift • Reservering groot onderhoud (dak, schilderwerk, lift e.d.) Het aandeel in het reservefonds van de VVE ten behoeve van dit appartement bedraagt € 4.145,= per 07-12-2025 AANVAARDING: 16 juli 2026 / in overleg