Karrevracht 25406 AG UdenHoenderbos-Velmolen

Grotendeels gemoderniseerde half vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage, carport en ruime vrij gelegen achtertuin gelegen in Uden-Zuid op korte afstand van scholen, speel- en groenvoorzieningen en supermarkt. Het centrum van Uden van Uden is gelegen op 5-10 fietsminuten en de oprit A50 is bereikbaar binnen enkele autominuten. De woning is gebouwd in 1998 en is door de jaren heen goed onderhouden en deels gemoderniseerd. De gebruiksoppervlakte wonen is 140 m² en de inhoud van de woning is 496 m³. Dit alles op een perceel van 380 m². De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, is volledig geïsoleerd, beschikt over 5 zonnepanelen en is voorzien van energielabel B. Begane grond Hal met laminaatvloer, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en beschikt over een airco. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Er is een praktische trapkast in de woonkamer aanwezig en er is middels een tweetal deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken. De keuken is in 2018 voorzien van een moderne en luxe U-opstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berg-/wasruimte. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en de grootste slaapkamer beschikt over een airco. De nette badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Tot slot is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een ruime vierde slaapkamer is. Deze slaapkamer is voorzien van laminaat, beschikt over zonnescreens en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is rondom de verdieping gelegen. Tot slot is er vanuit de slaapkamer toegang tot de technische ruimte voorzien van opstelling cv-ketel (Atag, 2024), mechanische ventilatie unit en omvormer. De zonnige tuin is ruim, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met diverse terrassen waarvan een voorzien van elektrisch zonnescherm, gazon en meerdere fraaie plantenborders. Achter in de tuin is een eigen achterom en is de vrijstaande garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische roldeur. Voor de garage is een eigen oprit, maar ook aan de straatzijde zijn nog volop parkeermogelijkheden. Een grotendeels instapklare, energiezuinige, ruime gezinswoning met grote tuin gelegen op een leuke locatie in Uden-Zuid.