Vuurijzer 195406 BD UdenHoenderbos-Velmolen

Luxe afgewerkte en verduurzaamde 2/1 kapwoning met garage, 6 slaapkamers en fraai aangelegde tuin gelegen aan rustige woonstraat in de wijk Uden-Zuid met het 'Zuiderpark', verschillende speel-/groenvoorzieningen en water op korte afstand. Ook enkele scholen en een supermarkt liggen in de directe nabijheid. De woning is gebouwd in 1998 en vanuit de bouwperiode volledig geïsoleerd. In 2024 is een hybride warmtepomp geplaatst. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. Ook zijn in 2023 twee airco's geplaatst in de woning. Enkele jaren terug zijn de platte daken volledig vernieuwd en eveneens geïsoleerd bij de garage en bijkeuken. Door deze aanpassingen beschikt de woning een actueel energielabel A++, geldig tot juli 2036! Verder is de woning aan de binnenzijde modern en luxe afgewerkt. In de woonkamer is nog een mooie houtkachel geplaatst. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 146 m² en daarnaast is er nog de garage van 16 m². Het perceel bij de woning is 245 m² en de woning heeft een totale inhoud van circa 573 m³. Aan de achterzijde is nog een veranda/overkapping aangebouwd. Indeling begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer. Aan de voorzijde bij de woonkamer zijn screens aanwezig voor eventuele zonwering. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de wintermaanden voor extra warmte en sfeer. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geven direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Aan de achterzijde is een open keuken met een luxe inrichting voorzien van een U-opstelling met gezellig bar. De keuken uit circa 2021 is compleet voorzien van inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Dit koffieapparaat en de koelkast zijn nog recent nog vernieuwd. Ook is in 2024 een Quooker geplaatst in de keuken. Dankzij de praktische indeling is er verder de nodige werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is direct toegang tot de tuin met overkapping evenals de garage. Deze garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. De overkapping aan de achterzijde van de woning zorgt voor een heerlijk beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. Indeling verdiepingen: Op de 1e verdieping geeft een overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van nette laminaatvloeren en beschikken over (elektrische) rolluiken. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met twee mengkranen en een tweede toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen op de badkamer zorgen voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens volwaardig ingericht, waarbij de overloop toegang geeft tot nog eens drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter vaste kasten. Dankzij de dakkapel en de dakramen beschikken de kamers over een prettige lichtinval en zijn ze uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Bij de dakkapel aan de voorzijde is een rolluik aanwezig. Er is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. vanuit de overloop is nog toegang tot een technische ruimte met daarin de mechanische afzuigunit en de hybride warmtepomp. Tuin: De tuin is volledig vernieuwd in de afgelopen jaren en fraai aangelegd. Er zijn enkele zonneterrassen aanwezig, er ligt keurig kunstgras in de tuin en verder is het geheel prachtig aangelegd met mooie beplanting. De overkapping direct achter de woning vormt een verlengstuk van de leefruimte. In de ochtendzon kunt u hier heerlijk een kop koffie drinken en in de avond is dit een comfortabele plek om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er direct voor de woning voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. KORTOM; EEN HEERLIJK RUIME EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET MODERNE AFWERKINGEN IN EEN FIJNE RUSTIGE WOONOMGEVING.