Kooglaan 1191911 TD UitgeestDe Koog

Ruime tussenwoning met erker en uitbouw Gelegen aan de recent opnieuw aangelegde Kooglaan mogen wij deze nette tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer verrassend veel leefruimte biedt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een centrale ligging is dit een ideale woning voor starters of gezinnen. De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van supermarkt Jumbo en de sportvelden van Uitgeest. Ook het gezellige centrum en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A9 ben je bovendien binnen korte tijd in Alkmaar, Amsterdam of Haarlem. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trapopgang, het moderne toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek met extra lichtinval dankzij de erker. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een ruime eethoek en keuken. De keuken is geplaatst in 2007 en verkeert nog in nette staat. Je kunt deze nog jarenlang gebruiken of ervoor kiezen om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een prachtige keuken voorzien van een kookeiland. De praktische trapkast biedt volop bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast is de begane grondvloer in 2022 geïsoleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van een royaal formaat. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De zeer nette badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Intergas cv-ketel uit 2018. Daarnaast is het dak geïsoleerd, wel zo prettig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een verrassend ruime berging en een praktische achterom. Dankzij het zonnescherm creëer je op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek en blijft ook de woning aangenaam koel. Verkoper vertelt: "Als je binnenstapt in de woonkamer voel je meteen licht en ruimte, twee pluspunten waar wij destijds ook voor gevallen zijn. In de uitbouw aan de achterkant is een fijne ruime keuken gerealiseerd en samen met de erker zorgt dit voor een heerlijk groot leefgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich genoeg kamers en hebben we aandacht besteed aan een nette afwerking. Ook heel prettig is de recent gerenoveerde straat en de vele voorzieningen in de buurt. Het is een plek die je snel thuis laat voelen!" Bijzonderheden • Erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde (2007) • Vier slaapkamers • Badkamer vergroot en vernieuwd in 2018 • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping en dakkapel op zolder • Schilderwerk beneden is recent uitgevoerd • Dakgoten vernieuwd in 2024 • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Begane grondvloer geïsoleerd in 2022; • Energielabel C (label afgegeven in 2017, vóór de vloerisolatie van 2022). Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.