Burgemeester Kootlaan 631421 KB UithoornLegmeer

Ruim én net huis met label A en fijne tuin! Deze uitstekend ingedeelde woning met ruime tuin heeft de mogelijkheid voor 5 slaapkamers. Het is een heel royaal huis met een heerlijke tuin op een uitstekende locatie. Bovendien is het een comfortabel en goed geïsoleerd huis met zonnepanelen. U vindt hier een hal met ruimte voor de garderobe, toiletruimte met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren én extra deur naar de tuin, een open keuken v.v. eigentijdse inrichting en apparatuur, op de eerste verdieping 3 grote kamers, badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en en douche en op de 2e verdieping een grote ruimte die nu in gebruik is als masterbedroom maar gemakkelijk ruimte biedt aan 2 kamers en er is toegang tot het fijne dakterras! In de diepe zonnige tuin is een houten schuur en een overkapping. Handig om te weten is dat u gemakkelijk een motor onder de overkapping kunt parkeren. Wij zien u graag voor een bezichtiging, het is de moeite waard! Deze woning ligt op loopafstand van de supermarkt en op loopafstand van het openbaar vervoer (vlakbij de tramhalte lijn 25 en het busstation), op fietsafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en winkelcentrum Amstelplein en ligt gunstig ten op zichtte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Diverse restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen. De feiten op een rij: Heel fijn huis, goed geïsoleerd met lichte leefruimtes, gedeeltelijk kunststof kozijnen, energielabel A en zonnepanelen (10 stuks 2023); Verrassend ruime woning met uitstekende ligging in Burgemeester Kootpark; Fijne, royale, zonnige tuin op het Zuidwesten met appelboom vijgen, bramen (zonder doornloos), rozemarijn, laurier enzovoorts en met elektrisch zonnescherm (doek 2026), overkapping en houten schuur en achterom (voor een motor ook toegankelijk); Lichte woonkamer v.v. een prachtige eiken houten vloer, openslaande deuren en extra deur naar de tuin; Eigentijdse keuken (2016 en gerenoveerd in 2026) v.v. veel kast- en werkruimte en met 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, stoomoven en combi oven en koel-/vriescombinatie; Hal met nette toiletruimte met fonteintje; Nette badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche; Overloop en 4 (5 mogelijk) goede slaapkamers alle voorzien van fraaie laminaatvloer (deels 2026) en waarvan 1 met toegang naar het heerlijke dakterras op het Zuidwesten; Op de 2e verdieping vindt u de c.v. ketel, de wtw en de aansluiting wasapparatuur; Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee?