Grebbe 151423 DE UithoornMeerwijk

Vrijstaand wonen op een riant en groen perceel, op een rustige locatie nabij de Amstel in Uithoorn. Deze ruime woning beschikt over circa 167 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van maar liefst 730 m². Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een garage en een vrijstaand buitenverblijf in de tuin is er volop ruimte in en rondom de woning. Via de ruime eigen oprit met laadpaal, waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd, bereik je de woning en de garage. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met urinoir, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de kamer aan de voorzijde als de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer ligt grotendeels aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en eethoeken. In het zitgedeelte bevindt zich een houtgestookte haard met warmteregulatiesysteem. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de groene tuin. Via de schuifpui lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en is uitgevoerd met witte kasten en lades en een houten werkblad. Er is voldoende werk- en bergruimte en het werkblad loopt door in een praktische ontbijtbar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en een eigen buitendeur. Hier staan tevens een losse vaatwasser en oven, die desgewenst kunnen achterblijven. De Vaillant cv-ketel dateert uit 2022. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt een separate kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als zitkamer, maar kan dankzij het goede formaat ook uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische vaste kasten. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen balkon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens van een goed formaat. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate regendouche met handdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Extra bergruimte is er volop. Over de gehele lengte van de woning en boven de garage bevindt zich een vliering met een nokhoogte van circa 1,30 meter. De tuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Het perceel van 730 m² biedt veel gras, volwassen groen en privacy en de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin is er uitzicht richting de Amstel en dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor verschillende zit-, speel- en terrasplekken. Het bestaande terras is onderheid, wat mogelijkheden biedt voor een eventuele toekomstige uitbouw. Achter in de tuin staat een vrijstaand buitenverblijf met een eigen keukenblok en badkamer met douche en toilet. Het buitenverblijf is aangesloten op de riolering en beschikt daarnaast over stroom, internet en kabel. Hierdoor is het een praktische extra ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobby- of ontspanningsruimte. Daarnaast staat in de tuin een vrijstaand houten tuinhuis voor het opbergen van onder andere tuingereedschap. Naast de woning bevindt zich de extra hoge en diepe garage. Naast het stallen van een auto biedt deze veel ruimte voor opslag of hobbydoeleinden en door de royale maatvoering zijn er ook mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning goed uitgerust. In 2024 is een warmtepomp geplaatst, de gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en op de woning liggen maar liefst 27 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. De woning ligt aan de Grebbe, in een rustige en doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Amstel en het Fort aan de Drecht. Winkels, scholen, horeca en het centrum van Uithoorn bevinden zich op korte afstand. Via de N201 zijn onder andere Amstelveen, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed dankzij de Uithoornlijn, die een directe tramverbinding biedt richting Amstelveen en Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een riant en groen perceel; - Gelegen in een rustige straat in Uithoorn; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Zeer royale en groene tuin met veel privacy; - Vrijstaande studio/tiny house met keukenblok, douche en toilet in de tuin; - Ruime garage met vliering; - Eigen oprit met laadpaal; - Maar liefst 27 zonnepanelen; - Warmtepomp in 2024 geplaatst; - Energielabel A: geldig t/m 09-09-2035; - Nabij de Amsteldijk Zuid en het Fort aan de Drecht; - Winkelcentrum Amstelplein en het centrum van Uithoorn op korte afstand; - Goede bereikbaarheid richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en omliggende plaatsen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.