Burgemeester Visschersstraat 1036235 EB UlestratenUlestraten

Aan de Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten ligt deze vrijstaande bungalow "Vacare", gelegen op een royaal perceel van maar liefst 825 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een multifunctionele ruimte en een ruim souterrain. Dankzij de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, levensloopbestendig wonen, mantelzorg of het combineren van wonen en werken aan huis. Aan de achterzijde geniet u bovendien van een fraai vrij zicht over de achterliggende velden. INDELING Souterrain: Via de trap, die is voorzien van een traplift, bereikt u het ruime souterrain van circa 71 m². Vanuit de overloop heeft u toegang tot een berging van ca. 6 m² en de inpandige garage van ca. 20 m², voorzien van water- en elektra-aansluitingen. Vanuit de garage bereikt u een tweede berging van ca. 12 m². Daarnaast bevindt zich in het souterrain een woonkamer van ca. 15 m², met aansluitend een slaapkamer van ca. 10 m² en een badkamer van ca. 5 m², voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Door deze indeling leent het souterrain zich uitstekend voor mantelzorg, een gastenverblijf of een praktijk aan huis. Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer van ca. 34 m² is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle haard vormt het middelpunt van de ruimte en via de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de keuken bereikbaar. De keuken van ca. 10 m² is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de badkamer van ca. 4 m², voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² met wastafel, 10 m² met wastafel, 8 m² en 7 m². Vanuit de hal is tevens de trap naar het souterrain bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale aanbouw van ca. 50 m², bereikbaar vanuit de hal en via twee ingangen van buiten. Deze multifunctionele ruimte, welke beschikt over de witgoedaansluitingen, is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een mantelzorgwoning, kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. Doordat de ruimte aan beide zijden een separate ingang hebben, kan dit tevens zakelijke voordelen opleveren. Tuin: De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij het royale gazon, de volwassen beplanting en de vrije ligging met uitzicht over de achterliggende velden ervaart u hier veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Nadere bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow met 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Perceelgrootte 825m²; - Inpandige garage; - Royaal souterrain; - Multifunctionele aanbouw; - Geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Voorzien van zonwering; - ca. 10 jaar geleden voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas (grotendeels vernieuwd in 2018 en 2019); - Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein (oprit en garage) of direct in de straat; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze unieke objecten zijn rustig gelegen aan de Burgemeester Visschersstraat 103, een prettige woonomgeving in het kerkdorp Ulestraten. Diverse voorzieningen als basisschool, supermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden, pinautomaat, groente-, aardappelen- en fruittelers zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook een aantrekkelijk natuur- en wandelgebied is op korte loopafstand gelegen en het Zuid-Limburgse Heuvelland is gemakkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is Ulestraten zeer centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en op 9 km van het stadscentrum van Maastricht. Het verenigingsleven bestaat o.a. uit een muziekkorps, carnavalsvereniging, voetbalclub, judoclub en een scoutingclub.