Diergaarde 147071 WX UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Diergaarde 14 / 14A – Ulft Vraagprijs: €550.000,- k.k. Aan de rustige Diergaarde, op loopafstand van het centrum van Ulft, staat deze vrijstaande woning uit 1928. Een huis met ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging: winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Momenteel bestaat het geheel uit twee huisnummers, bij passende aanpassingen is het mogelijk de huisnummers weer samen te voegen tot één verblijfsobject. Een mooie kans voor wie zoekt naar flexibiliteit in gebruik en indeling. De woning heeft royale ruimtes, grote garage, zonnige ligging en uitstekende voorzieningen in de buurt, dit is een unieke kans voor wie veelzijdig wonen zoekt. Wonen op de begane grond: ruim, licht en praktisch ingedeeld Via de hoofdingang stap je binnen in een mooie hal die toegang geeft tot de keuken met eetgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer is licht en royaal, mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde. Hier zit je heerlijk: er is voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gang die leidt naar drie slaapkamers én de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is tevens een praktische bergruimte bereikbaar, waar ook de twee ATAG cv-ketels (2014) zijn geplaatst. Een groot pluspunt is de serre aan de achterzijde: een heerlijke, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is ideaal als tweede zitkamer, tuinkamer of relaxruimte. Bovendien is er vanuit de keuken toegang tot een kelder, ideaal voor extra voorraad of opslag. Wonen boven: zelfstandig, licht en verrassend ruim Via de tweede hoofdingang bereik je de verdieping. Hier kom je op een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Uniek is de lichte woonkamer boven, die dankzij openslaande deuren direct verbonden is met een groot dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en heb je veel privacy. De aangrenzende keuken met inbouwapparatuur maakt de verdieping compleet en multifunctioneel inzetbaar. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, dit is ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte, garage en parkeren De tuin ligt op het zuiden en ontvangt de hele dag door een fijne hoeveelheid licht. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven en het geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde stenen garage met elektra, twee garagedeuren en een separate toegang. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning op ruim perceel met meerdere woonfuncties • Mogelijkheid om weer één huisnummer te creëren • Rustige straat op loopafstand van het centrum van Ulft • Twee ATAG cv-ketels (2014) • Royale woonkamer met erker en gashaard • Drie slaapkamers op de begane grond en twee op de verdieping • Twee badkamers (beneden en boven) • Grote serre met openslaande deuren • Tuin gelegen op het zuiden • Groot dakterras op de verdieping Kortom Diergaarde 14 / 14A is een bijzonder veelzijdige woning op een prachtige locatie. Ruimte, comfort en mogelijkheden komen hier op een unieke manier samen. Het is perfect voor wie toekomstbestendig wil wonen met flexibiliteit in gebruik. Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? Plan een bezichtiging in of bel ons, wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien!