Emailleplein 157071 AZ UlftUlft-Noord

Monumentale industriële loftwoning van uitzonderlijk niveau op het DRU Industriepark Wonen in een stukje geschiedenis, zonder concessies te doen aan comfort, duurzaamheid en luxe. Dat is precies wat Emailleplein 15 in Ulft te bieden heeft. Deze indrukwekkende loftwoning maakt onderdeel uit van het iconische DRU Industriepark, een locatie waar industrieel erfgoed, cultuur, wonen en recreatie op unieke wijze samenkomen. Het voormalige fabrieksterrein werd in 2012 door BOEi getransformeerd tot een hoogwaardige woonomgeving, waarbij de monumentale uitstraling behouden bleef en de gebouwen tegelijkertijd werden aangepast aan de woonwensen van nu. Hoewel het terrein en de buitenzijde een rijksmonumentale status hebben, ervaar je binnen alle comfort van een moderne woning. Deze bijzondere loft beschikt over maar liefst circa 194 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen van elk circa 97 m². Met hulp van een binnenhuisarchitect is iedere vierkante meter zorgvuldig ontworpen en benut, wat heeft geleid tot een woning die zowel indrukwekkend als functioneel is. Ook op technisch vlak voldoet deze woning volledig aan de eisen van deze tijd. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdieping, mechanische ventilatie, slimme verlichting en elektrische rolgordijnen. Hierdoor geniet je van een hoog wooncomfort binnen een monumentale omgeving. Emailleplein 15 is geen standaard woning, maar een unieke woonervaring. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Je woont hier midden op het bruisende DRU Industriepark, waar het hele jaar door evenementen, voorstellingen, markten en activiteiten plaatsvinden. Tegelijkertijd bevindt de woning zich aan de rand van het dorpscentrum van Ulft, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar de Oude IJssel, waar natuur en ontspanning samenkomen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij aankomst valt direct de karakteristieke architectuur van het complex op. De voortuin is omsloten door beukenhagen en biedt een verrassend privé gelegen en zonnig terras. Een fijne plek om buiten te zitten, terwijl je geniet van de bijzondere omgeving. Binnen ervaar je direct waar deze woning zich onderscheidt van traditionele woningen. Zodra je de loft betreedt, word je overweldigd door de openheid, hoogte en ruimte. De industriële architectuur vormt hier het decor voor een stijlvol en eigentijds interieur. De combinatie van een strakke gietvloer, gemetselde en strak gestucte wanden, grote glaspartijen en een overvloed aan daglicht zorgt voor een rustige en minimalistische uitstraling. Bij de entree bevinden zich de meterkast met 3-fase aansluiting en glasvezelverbinding. Direct in het oog springt de open trap in de woonkamer en de centraal geplaatste kubusconstructie. Deze slimme en volledig geïsoleerde kubus vormt het functionele hart van de begane grond. Hierin zijn het toilet met fontein en elektrische afzuiging, een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een studie- of werkruimte ondergebracht. Een bijzonder doordachte oplossing die de openheid van de loft volledig intact laat. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een groot spoel- en kookeiland en voorzien van diverse kwaliteitsapparatuur waaronder van Smeg: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken vormt een natuurlijke ontmoetingsplek binnen de woning en sluit perfect aan bij de open leefstijl die deze loft kenmerkt. De woonkamer is indrukwekkend in omvang en sfeer. De hoge plafonds en grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte. De aanwezige gaskachel vormt een echte blikvanger en voegt warmte en sfeer toe aan het industriële karakter van de woning. Hier komen architectuur, design en wooncomfort op prachtige wijze samen. Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een unieke architectonische benadering. De overloop bestaat grotendeels uit glas en wordt verbonden door een glazen loopbrug. Daarboven bevindt zich een royale lichtstraat die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Het resultaat is een verdieping die licht, ruimtelijk en bijzonder aanvoelt. Langs de overloop bevinden zich maatwerk kastenwanden waarin onder andere de technische ruimte met cv-ketel en mechanische ventilatiebox is opgenomen. Daarnaast zijn hier een separaat toilet en een badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. De ouderlijke slaapkamer vormt zonder twijfel een absoluut comfort. Deze ruimte is ontworpen als een luxe privésuite waarin slapen, wellness en opbergen naadloos samenkomen. Een royale inloopkast fungeert als roomdivider tussen de slaapkamer en de ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is in de slaapkamer zelf een vrijstaand ligbad geplaatst, wat zorgt voor een hotelwaardige uitstraling. De aanwezige airconditioning draagt bij aan optimaal comfort en de twee grote ramen functioneren als Franse balkons, waardoor binnen en buiten subtiel met elkaar verbonden worden. Bijzonderheden: Monumentale industriële loftwoning op het DRU Industriepark Getransformeerd omstreeks 2012 De inhoud van de woning is circa 650 m³ en de woonoppervlakte circa 194 m² De perceeloppervlakte is 158 m² Rijksmonumentale uitstraling met modern wooncomfort Ontworpen met hulp van een binnenhuisarchitect Open loftindeling met indrukwekkende ruimtebeleving Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland Drie slaapkamers met maatwerk inbouwkasten Luxe master suite met inloopkast, ensuite badkamer en ligbad Glazen loopbrug en royale lichtstraat Privé gelegen voortuin met zonnig terras Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning op de eerste verdieping Smartverlichting en elektrische rolgordijnen Volledig geïsoleerd Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.