Zeskamp 207071 AG UlftUlft-Noord

Op een prachtige, groene locatie in een rustige woonwijk van Ulft staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 175 m². De woning is gelegen aan een autoluwe straat waar vrijstaande woningen worden omringd door volwassen bomen, veel openbaar groen en royale percelen. Hier geniet je dagelijks van rust, vrijheid en volop privacy. Een heerlijke woonomgeving die perfect aansluit bij gezinnen, thuiswerkers én iedereen die levensloopbestendig wil wonen. Deze degelijk gebouwde woning biedt een uitstekende basis voor wie veel leefruimte zoekt en de vrijheid wil hebben om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de royale afmetingen en de doordachte indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu een groot gezin hebt, een praktijk of kantoor aan huis wilt realiseren of juist gelijkvloers wilt wonen. Ook op technisch vlak is de woning aantrekkelijk. Zo beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen, Meranti hardhouten kozijnen, onderhoudsvrije metalen bekleding van de dakgoten en daklijsten, een volledig betonnen kruipruimte (dus geen zandgrond) en een grondwaterpomp voor het besproeien van de tuin. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de entree betreed je de ruime hal met toegang tot het toilet, de garderobe, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle open haard vormt het centrale punt van de woonkamer en zorgt samen met de royale afmetingen voor een aangename leefruimte met volop plaats voor een ruime zit- en eethoek. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor uiteenlopende indelingen, zoals een kookeiland of een grote eettafel. Via een tussenhal bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie en het heteluchtsysteem. Aansluitend bevindt zich de ruime serre, een heerlijke extra leefruimte waar de grote glaspartijen en de schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Vanuit de serre is de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een betonvloer, elektra, openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de achtertuin en een ruime vliering. Daarmee is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra berging. Een groot pluspunt bevindt zich eveneens op de begane grond. Hier zijn een royale slaapkamer, een badkamer en een extra kamer aanwezig die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar deze ruimtes lenen zich ook uitstekend als speelkamer, praktijkruimte of thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over twee ruime vaste bergkasten. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere huisraad. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, volwassen beplanting en een fijn terras. Dankzij de royale perceelgrootte is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en versterken het rustige karakter van deze prachtige woonlocatie. Met de aanwezige grondwaterpomp is het onderhouden van de tuin bovendien eenvoudig en efficiënt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Gebouwd omstreeks 1980 - De inhoud van de woning is circa 700 m³ en de woonoppervlakte circa 175 m² - De inpandige garage is circa 26 m² - De perceeloppervlakte is 540 m² - Rustige ligging in een groene woonwijk met veel privacy - Ideaal voor gezinnen én levensloopbestendig wonen - Slaapkamer, badkamer en extra kamer op de begane grond - Twee royale slaapkamers op de verdieping - 15 zonnepanelen - Meranti hardhouten kozijnen - Onderhoudsvrije metalen bekleding van de dakgoten - Volledig betonnen kruipruimte (geen zandgrond) - Grondwaterpomp aanwezig - Royale tuin rondom met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Geschikt voor thuiswerken of praktijk aan huis - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.