Harderbank 248321 RP UrkUrkerhard

Harderbank 24 – Complete hoekwoning met veel vernieuwingen, energielabel A en heerlijke tuin op het westen Op een centrale locatie op Urk staat deze ruime en verzorgde hoekwoning, die de afgelopen jaren door de huidige bewoners op diverse punten is vernieuwd en verbeterd. De woning biedt een prettige en praktische indeling, volop leefruimte en een fijne buitenruimte. Met onder andere een vernieuwde keuken, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, energielabel A, een cv-ketel uit 2022 en een ruime zolderverdieping met dakkapel en twee ruime slaapkamers is dit een woning die van veel gemakken is voorzien. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de begane grond op. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De ruimte is door de ligging aan de voorzijde prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Doordat de woonkamer en keuken van elkaar zijn gescheiden, zijn er twee mooie, afzonderlijke leefruimtes ontstaan. De keuken is in 2017 vernieuwd en vormt een praktische plek voor het dagelijkse koken en tafelen. Vanuit de achterzijde is er een extra entree voordat je de keuken binnenkomt, wat zorgt voor een praktische verbinding met de tuin. De tuin is gelegen op het westen en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Een echte blikvanger is de in 2020 gerealiseerde overkapping. Deze ruimte is volledig af te sluiten en daardoor gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. Ook hier is een houtkachel aanwezig, waardoor je er op koudere dagen heerlijk kunt zitten. In de zomer zet je de overkapping juist lekker open en vormt deze een fijne verlenging van de tuin. Aan de achtergevel is daarnaast een uitvalscherm aanwezig. Aan de woning is een praktische thuiswerkplek gerealiseerd. Een ideale ruimte voor wie vanuit huis werkt, studeert of een rustige plek zoekt voor een hobby. De combinatie van deze extra ruimte en de afsluitbare overkapping maakt de woning ook buiten de reguliere woonruimtes bijzonder veelzijdig. Op de eerste verdieping bevinden zich de gebruikelijke slaap- en badkamerruimtes. De zolderverdieping is vervolgens optimaal benut. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd en zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Daarmee beschikt de woning over verrassend veel slaap- en gebruiksruimte. Ook technisch is de woning goed aangepakt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, er zijn zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over energielabel A. De cv-ketel is in 2022 vervangen en de meterkast is aangepast naar een 3-fasenaansluiting. Daarnaast is ook de straat rondom de woning vernieuwd. De woning staat op een perceel van circa 185 m². Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De centrale ligging zorgt ervoor dat voorzieningen, scholen, winkels en andere delen van Urk goed bereikbaar zijn. Een woning met ruimte, comfort én sfeer. De combinatie van de afzonderlijke woonkamer en keuken, de extra thuiswerkplek, de ruime zolderverdieping, de zonnige tuin en de volledig afsluitbare overkapping met houtkachel maakt Harderbank 24 tot een bijzonder compleet geheel. Richtprijs: € 499.000,- k.k. Gunning voorbehouden.