Wijk 7 298321 VL UrkUrk-Kom

OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11:00 uur tot 15:00 uur!! Karaktervol en verrassend ruim wonen in het hart van het oude Urk Een karaktervolle woning op een bijzondere plek, met verrassend veel ruimte én de afgelopen jaren volop gemoderniseerd. Dat is Wijk 7-29. Wie op zoek is naar een woning met sfeer, historie en mogelijkheden, maar tegelijkertijd waarde hecht aan modern wooncomfort, doet er goed aan deze woning van dichtbij te bekijken. Midden in het karakteristieke oude Urk staat deze royale woning met een verrassende hoeveelheid leefruimte. De woning is in 2019 grondig gerenoveerd en ook daarna is er door de huidige bewoners voortdurend geïnvesteerd in onderhoud, comfort en praktische verbeteringen. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van het karakter van de woning en voorzieningen die passen bij het hedendaagse wonen. Verrassend veel ruimte Een van de eerste dingen die opvalt, is de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met circa 265 m² gebruiksoppervlakte is dit bepaald geen standaard woning. De verschillende woon-, slaap- en werkruimtes geven volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg graag ruim wonen. Een echte blikvanger is de enorme leefkeuken. Dit is een plek waar koken, eten en gezellig samen zijn op een natuurlijke manier samenkomen. De royale opzet maakt de keuken tot een belangrijk onderdeel van het dagelijks wonen en past uitstekend bij het ruime karakter van de woning. Ook de bovenverdieping is de afgelopen jaren verder benut. Zo is er een kantoorruimte met inloopkast gerealiseerd en is de zoldervloer geïsoleerd en afsluitbaar gemaakt. De zolder biedt hierdoor een praktische en grote bergruimte. Daarnaast zijn er mogelijkheden om deze ruimte in de toekomst verder te benutten, bijvoorbeeld voor het realiseren van extra slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling en mogelijkheden. Onder de woning bevinden zich twee met elkaar verbonden kelderruimtes, samen goed voor circa 80 m² extra ruimte. De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, hobby, werkruimte of andere praktische doeleinden. Grondig gerenoveerd en steeds verder verbeterd In 2019 heeft de woning een grondige renovatie ondergaan. Sindsdien zijn er nog diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn de dakgoten en afvoeren vernieuwd en uitgevoerd in zink en is het dak behandeld tegen mos. Ook zijn diverse kozijnen en ramen aangepakt, waaronder de kozijnen en ramen van de grote slaapkamer. De trap naar boven is vernieuwd en voorzien van verlichting. Binnen zijn nieuwe vensterbanken geplaatst en is isolatie aangebracht. Ook is één van de kelderplafonds geïsoleerd. De badkamer is opgeknapt met onder andere een gedeeltelijk vernieuwde vloer en een nieuw badmeubel. Voor een prettig binnenklimaat zijn ventilatievoorzieningen aangebracht in de badkamer en het halletje. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst drie airco's. Deze zijn geplaatst in de hal, de grote slaapkamer en op de overloop. Hiermee kan de woning op warme dagen aangenaam worden gekoeld en op koude dagen kan de airconditioning juist worden gebruikt om extra bij te verwarmen. Ook energetisch de nodige aandacht Ondanks het karakter en de leeftijd van de woning is er de afgelopen jaren ook aandacht besteed aan de energievoorziening. De woning beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen en heeft energielabel C. Een mooie combinatie van karakteristiek wonen met voorzieningen die bijdragen aan het hedendaagse wooncomfort. Praktisch ingericht De woning is op verschillende plaatsen praktisch aangepast. De wasmachine en droger bevinden zich beneden en zijn vrij opgesteld, met daarboven een praktische kast voor extra bergruimte. In de woning zijn bovendien nieuwe sloten geplaatst, waarbij alle sloten met één sleutel te bedienen zijn. Ook aan de zonwering is gedacht. Op de begane grond zijn elektrische screens aanwezig en de slaapkamers beschikken daarnaast over rolluiken. De rolluiken zijn handbediend. Bij de keuken is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Ook de buitenzijde is goed onderhouden. De woning is in 2024 volledig aan de buitenzijde geschilderd en ook binnen zijn verschillende ruimtes opnieuw geschilderd. Buitenruimte met extra mogelijkheden Naast de praktische buitenruimte beschikt de woning over een royaal dakterras. Een heerlijke plek om op mooie dagen buiten te zitten, te genieten van de zon of juist in alle rust van de bijzondere omgeving van het oude Urk te genieten. Door de royale afmetingen vormt het dakterras een waardevolle aanvulling op de leefruimte in de woning. Schuur met volop bergruimte Ook de schuur is niet vergeten. Deze is volledig aangepakt en praktisch ingericht met onder andere schuifkasten en nieuwe wandafwerking. Hierdoor beschikt de woning over een nette en praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, opslag of hobby. Daarnaast zijn zowel de achterstraat als de Voorstraat vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de directe omgeving. Wonen op een bijzondere plek En dan natuurlijk de locatie. Wijk 7 ligt midden in het historische hart van Urk. Hier woon je op een plek waar de geschiedenis en het karakter van Urk nog volop zichtbaar en voelbaar zijn. De karakteristieke bebouwing, de smalle straten en de bijzondere sfeer maken dit tot een woonomgeving die je niet met een nieuwbouwwijk kunt vergelijken. Tegelijkertijd bevinden winkels, voorzieningen, scholen en andere dagelijkse bestemmingen zich op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie het karakter van het oude Urk met het gemak van voorzieningen dichtbij. Een woning met een eigen verhaal Wijk 7-29 is geen dertien-in-een-dozijn woning. De combinatie van de bijzondere ligging, de royale hoeveelheid woonoppervlakte, de grote verbonden kelderruimtes, de praktische zolder, de enorme leefkeuken, het royale dakterras, de renovatie en de vele verbeteringen die daarna zijn uitgevoerd, maakt dit een woning met een heel eigen karakter. Er is de afgelopen jaren veel gedaan: van de vernieuwde zinken dakgoten, kozijnen en isolatie tot de 14 zonnepanelen, drie airco's, vernieuwde badkamer, aangepakte zolder en volledig aangepakte schuur. Ook op het gebied van comfort en zonwering is de woning compleet uitgerust met elektrische screens, rolluiken en een elektrisch zonnescherm. Veel ruimte, een karakteristieke plek en een woning waarin de afgelopen jaren zichtbaar is geïnvesteerd. Dat maakt Wijk 7-29 tot een bijzonder huis voor wie graag ruim en karaktervol wil wonen in het hart van Urk. Benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning biedt? We nodigen je graag uit om Wijk 7-29 zelf te komen ervaren. Vraagprijs € 695.000,-- k.k. & gunning voorbehouden