Wijk 7 418321 VM UrkUrk-Kom

Wijk 7 41-ab, Urk - Karaktervol wonen én investeren in het oude dorp! Zoek je een plek op Urk met karakter, verrassend veel ruimte en een toplocatie? Dan is Wijk 7-41 a & b absoluut het bekijken waard. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke gedeeltes: het beneden appartement (let op momenteel in verhuurde staat) en daarboven bevindt zich een bovenwoning. Deze karakteristieke woning uit 1930 combineert de authentieke sfeer van het Oude Dorp met maar liefst 138 m² woonoppervlakte. En de plek? Die is simpelweg ideaal: winkels, de haven, het strand en de dijk liggen allemaal om de hoek. Perfect voor je dagelijkse boodschappen of een heerlijk rondje over de haven! Begane grond: appartement in verhuurde staat, Wijk 7 41-A Met een eigen entree betreed je het volledige beneden appartement, dat zich in verhuurde staat bevindt. Deze verrassend ruime verdieping is compleet uitgerust met een royale woonkamer, een aparte keuken, een bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel, en een berging. Eerste verdieping: bovenwoning, Wijk 7 41-B Via de eigen opgang met halletje en nog een extra ruimte die je nog vrij in kunt delen loop je de trap op naar boven en kom je boven op de ruime gang met een apart toilet. De woonkamer loopt over de gehele lengte van het huis en heeft door de grote ramen heerlijk veel licht. Je stapt vanuit de woonkamer zo het balkon aan de voorzijde op voor een blik op de straat. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Het absolute pluspunt van deze verdieping? Het royale dakterras aan de achterzijde, waar je in alle rust van de buitenlucht geniet! Ook is er op deze verdieping nog een extra slaap- of werkkamer aanwezig. 2e Verdieping & Vliering Een verdieping hoger wachten maar liefst vier slaapkamers! Dankzij de slimme indeling en ingebouwde kasten is er aan bergruimte geen gebrek. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, is er aan beide kanten een handige zolder aan beide kanten van de overloop bereikbaar met een ladder. 2 jaar geleden is het gehele dak vernieuwd, 13 zonnepanelen geplaatst, nieuwe cv ketel, geïsoleerd daar waar spouwmuur aanwezig is. In het kort: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Entrees: 2 afzonderlijke entrees aan de straatzijde (één voor de bovenwoning en één voor het beneden appartement). • Locatie: Midden in het Oude Dorp, op loopafstand van strand, dijk, haven en winkels. • Compleet nieuw geïsoleerd dak 2024 • 13 zonnepanelen 2024 • CV ketel 2024 • Nieuwe houten vlonder en houten plathek op het terras achter 2024 • Maar liefst 5 slaapkamers waarvan een over de gehele lengte van de woning • Aan de voorkant een balkon op het zuiden • Achter een groot terras • Appartement is in verhuurde staat • Woning kan gesplitst worden Kortom: Een uniek pand in het hart van het Oude Dorp op Urk met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, een verhuurd beneden appartement met tuin én een royale bovenwoning met dakterras en balkon op een steenworp afstand van de haven, het strand en de dijk! Wil jij de unieke sfeer van deze bijzondere woning in het Oude Dorp zelf ervaren? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!