Adelaarstraat 963514 CJ UtrechtVogelenbuurt

Buitengewoon wonen in een sfeervolle benedenwoning uit 1903, boordevol originele details en op een steenworp van het gezellige stadscentrum. Met een karakteristieke erker, een stijlvolle en suite, twee slaapkamers en een fraaie tuin combineert deze woning oude charme moeiteloos met hedendaags comfort. De Adelaarstraat ligt net buiten de singels op loopafstand van het centrum. De Vogelenbuurt staat bekend als gezellige en levendige woonwijk met het Griftpark, basisschool “De Koekoek”, diverse supermarkten, buurtkroegjes en winkels binnen handbereik. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. De woning is met zorg afgewerkt: de ornamenten plafonds, de klassieke kamer en suite die de huidige eigenaar terug heeft laten plaatsen, de ruime erker voorzien van glas in lood, de mooie eiken plankenvloer en de moderne en stijlvolle keuken. Dit alles zorgt voor een fantastische mix van authentieke details en het gemak van nu. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de woning heeft energielabel C. Verwarming en warm water gaan via de C.V.-ketel uit 2021. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- en is gelegen op eigen grond. Laten we de indeling eens doorlopen: Bel-etage: via de hardstenen trap en de entree kom je binnen in de hal, met een aparte W.C. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met karakteristieke erker, waar een gezellige zit is gemaakt met zicht over de Adelaarstraat. Via de recent gerealiseerde en suite, een stijlvolle blikvanger met veel kastruimte, loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde. De openslaande deuren hier bieden toegang tot het balkon op het noordwesten. Aangrenzend vind je de open keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een vrijstaande koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook hier is een deur met toegang tot het balkon, vanaf het balkon kan je via een trap ook de tuin bereiken. Souterrain: via de overloop met klassieke terrazzovloer bereik je twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde via openslaande deuren toegang geeft tot de fraai aangelegde tuin op het noordwesten met heerlijke avondzon. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is er op deze verdieping een trapkast en een berging. Kortom, ben je op zoek naar een karakteristieke en instapklare benedenwoning op een geweldige plek in Utrecht? Dan laten wij jou de Adelaarstraat 96 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.