Sold under reservation

Adriaanstraat 93581 SB UtrechtBuiten Wittevrouwen

Map
  • 45 m²
  • 1
  • D
Calculate monthly payment

Description

Adriaanstraat 9 Utrecht Je eigen plek in Buiten Wittevrouwen. Daar waar je einde dag graag voor thuiskomt. Een uiterst aantrekkelijk begane grond appartement met een heerlijke stadstuin op de zon. Bij binnenkomst valt direct de fraaie eikenhouten vloer op. Via een deur betreedt u de sfeervolle woonkamer met open keuken, waar het open karakter zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer. Tevens treft u hier de toegang tot de kelder, waar een praktisch ingerichte wasruimte is gesitueerd. Deze is voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en biedt daarnaast royaal plaats aan opbergvoorzieningen, waardoor de leefruimte optimaal benut blijft Karakter en comfort gaan hier fantastisch samen. En hoe fijn is het wel niet dat je slechts na hoeft te denken over je verhuizing. De Adriaanstraat maakt deel uit van een heerlijke woonomgeving. Het voelt in deze geliefde vooroorlogse buurt bijna dorps aan, buren groeten elkaar nog, spelende kinderen op straat. De buurt kent een geweldige ligging tussen Utrecht oost en het oude centrum. Het maakt dat alles wat het leven goed en compleet maakt voor jou binnen handbereik is. Of het nu gaat om het kunnen doen van de dagelijkse boodschappen, sport en ontspanning buiten werktijden of het genieten van de gezellige horecagelegenheden in de buurt, alles valt vanuit de Adriaanstraat te lopen. Het oude stadscentrum bereik je via de Wittevrouwenbrug binnen drie minuten. Met een geweldig winkelaanbod, terrassen voor de mooie dagen, bioscopen en theater, betere restaurants en koffietentjes ten overvloede, kunnen we spreken over het echte stadse leven. De afbeeldingen en plattegrond van deze aanbieding geven een goed beeld van hetgeen deze vooroorlogse benedenwoning zoal te bieden heeft, echter eigenlijk moet je binnen zijn geweest om er werkelijk iets van te kunnen vinden. Daar nodigen we je dan ook van harte voor uit. Een afspraak maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar je komst. Tot snel!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,667
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 13.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1887

Surface areas and volume

Areas
Living area
45 m²
Volume in cubic meters
227 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story and a basement
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2021, in ownership

Cadastral data

UTRECHT B 6805
Cadastral map
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
27 m² (5.13 metre deep and 5.23 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

7,141x

Viewed

65x

Saved

9-1-2026

On Funda

Neighborhood

Buiten Wittevrouwen

Utrecht
Residents
4,735
Family with children
10%
Avg. asking price / m²
€ 6,932

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.