Adriaen Beyerkade 5-B3515 XT UtrechtTuinwijk-West

Sfeervolle 2-kamer bovenwoning in geliefd Tuinwijk. In een gezellige straat in het populaire en levendige Tuinwijk bieden wij deze fraaie 2-kamer bovenwoning aan. Een fijne woning met een praktische indeling, een lichte woonkamer met open keuken, comfortabele slaapkamer en badkamer. Dankzij de centrale ligging, de nabijheid van voorzieningen én het centrum van Utrecht is dit een aantrekkelijke plek voor starters en liefhebbers van de stad. Tuinwijk ligt aan de noordzijde van het centrum van Utrecht en staat bekend om de prettige combinatie van rust, gezelligheid en een centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand te vinden. Ook aan horeca is geen gebrek. Voor een hapje of drankje kun je onder andere terecht bij Badhuis, Tijm en Willem. Voor een goede kop koffie zijn Rocking Chair en Loaf dichtbij. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen circa 5 fietsminuten. Ook het Griftpark en het Majoor Boshartplantsoen liggen op loopafstand. Met de auto zijn via de Kardinaal de Jongweg de Utrechtse ring en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met trapopgang naar de bovenwoning. 2e verdieping: je komt binnen in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, wasemkap, koelkast en 4-pits gaskookplaat. Daarnaast bevindt zich een vaste kast met de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt een prettige, praktische ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en eveneens een dakkapel. In de trapopgang is bovendien een zeer praktische bergruimte gecreëerd. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrond. Bijzonderheden - Fraaie 2-kamer bovenwoning in het populaire Tuinwijk; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, parken en het centrum; - Het centrum van Utrecht op circa 5 fietsminuten; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via een CV-combiketel uit 2026; - Elektrische installatie voorzien van voldoende groepen; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen momenteel €56,68 per maand; - Tussenmeters aanwezig voor gas en elektra; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Ben je op zoek naar een fijne woning op een centrale locatie in Utrecht? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken en de sfeer van Tuinwijk te ervaren. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen en kan je begeleiden bij het aankoopproces, zodat je goed voorbereid en met vertrouwen een bod kunt uitbrengen. “Uw woning, uw trots”