Sold

Adriaen van Ostadelaan 63-B3583 AB UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

€ 350,000 k.k.
Map
  • 41 m²
  • 1
  • D

Sales history

Listed since
October 1, 2025
Date of sale
October 16, 2025
Term
2 weeks

Description

In het geliefde Utrecht-Oost hebben wij deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met riant en zonnig dakterras beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De locatie is werkelijk fantastisch en de belangrijkste voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Max voor delicatessen, de supermarkt in je eigen straat of geniet je van een maaltijd bij de ''Spaghetteria'' of bij ''Van Ostade''. Binnen enkele minuten bereik je de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat met eveneens een diversiteit aan leuke winkels, delicatessenzaken en gezellige terrassen. Voor wat sport en ontspanning zit je zo in het Wilhelminapark. Tevens zijn het oude centrum alsmede het Universiteitscentrum "De Uithof op loop-/fietsafstand gelegen. Tot slot is er een busverbinding in de straat en is de ring naar de diverse Rijkswegen binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: entree met intercom, trapopgang naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met hier een plekje voor de garderobe en de trap naar de tweede verdieping. Naar de achterzijde tref je de woonkamer met een moderne open keuken. Een gezellige plek voor etentjes en de woonkamer om te zitten. Achter kijk je leuk uit op de terrassen en tuinen van de achtergelegen woningen. Het zonnetje komt in de middag hier vrolijk naar binnen. De badkamer is voorzien een douche, vaste wastafel en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Het toilet met fontein ligt separaat en bereikbaar je vanaf de overloop. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dan de extra plus van dit appartement: een super dakterras te bereiken via een goed beloopbare trap. Via een grote koepel kom je op het terras, het goede van deze koepel is ook het extra licht in je woning, heel prettig ! Het dakterras heeft een mooi formaat om er te zitten en te eten, door dat je boven op het dak zit heb je de hele dag zon en een mooi zicht op de omgeving. Het betreft hier een goed, compleet en fris appartement gelegen op een fijne plek in Utrecht-Oost, en het is zo te betrekken. Kortom LEEF EN GENIET in deze leuke bovenwoning met super dakterras. De VVE is samen met het appartement er onder en de winkel van HIP Oost en is actief en functioneert goed en heeft een meer jaren onderhoudsplan. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,537
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
41 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Volume in cubic meters
154 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ABSTEDE D 5908
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,172x

Viewed

102x

Saved

30-9-2025

On Funda

Neighborhood

Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Utrecht
Residents
2,125
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 6,705

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.