Ameland 643524 AL UtrechtLunetten-Noord

Ruim, licht en comfortabel wonen in Lunetten! Ameland 64 is een ruim en modern 4-kamerappartement van circa 96 m², gelegen op de vierde verdieping van een rustig en verzorgd appartementencomplex in Lunetten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een eigen parkeerplaats en een rustige ligging. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop natuurlijk licht binnen en voelt de woning bijzonder ruimtelijk aan. Met daarnaast een moderne open keuken, een balkon, een privéberging en een praktische wasruimte is het appartement verrassend compleet. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je via het trappenhuis het appartement op de vierde verdieping. Vanuit de entreehal is er direct toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer (voorzien van airco) is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en van de rustige omgeving te genieten. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier in de ochtend heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal. Deze hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim en praktisch in te delen. Momenteel is één van de kamers ingericht als fijne thuiswerkplek, maar deze ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend als kinder-, slaap-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de royale afmetingen is er in alle kamers voldoende ruimte voor kasten en overige meubels. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is de praktische was- en bergruimte bereikbaar. Hier zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes opgesteld. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden om spullen op te bergen, waardoor deze zowel als wasruimte als praktische bergruimte kan worden gebruikt. Ameland 64 ligt in Lunetten, een geliefde woonwijk aan de zuidkant van Utrecht. De wijk combineert een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier prettig en rustig, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen kun je terecht in de directe omgeving. Ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk: in de buurt zijn diverse groene speelplekken en voorzieningen voor kinderen, waaronder een peuterbad. Het centrum van Utrecht is vanaf de woning goed bereikbaar per fiets. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A12 en A27 snel bereikbaar. Hierdoor is Ameland 64 niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een praktische uitvalsbasis voor wie regelmatig de stad uit moet. Bijzonderheden: • Ruim 4-kamerappartement van circa 96 m² woonoppervlakte • Gelegen op de vierde verdieping • Drie ruime slaapkamers • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • In de woonkamer is airconditioning aanwezig; • Balkon gelegen op het noordoosten • Separate wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger • Eigen parkeerplaats en gratis openbare parkeergelegenheid • Privéberging • Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2019 • Rustig en verzorgd appartementencomplex • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten circa € 250,- per maand • Lift aanwezig in het andere blok, tot en met de derde verdieping • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg