Androsdreef 143562 XA UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Welkom aan de Androsdreef 14 in Utrecht! Een verrassend ruim en modern 3-kamerappartement van ca. 90 m². Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar. Je beschikt over een luxe open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, modern sanitair, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 90 m² | bouwjaar 1966 • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Royale en lichte woonkamer • Balkon van ca. 4,6 m² op het zuidoosten • Externe berging van ca. 3,6 m² • Modern sanitair • Actieve VvE, servicekosten € 310,84 per maand en een voorschot stookkosten van € 70,43 per maand (het daadwerkelijke verbruik ligt op € 57,- per maand) • Warm water middels een eigen boiler • Oplevering in overleg WONEN Via de hal, met ruimte voor een garderobe en een praktische vaste kast, bereik je de woonruimte. Dit appartement onderscheidt zich door de doordachte indeling. Aan de voorzijde is een royale open keuken met kookeiland gerealiseerd, waardoor een ruime en gezellige leefkeuken is ontstaan. Tijdens het koken blijf je in contact met familie of vrienden aan tafel. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen over vrijwel de volledige gevelbreedte. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. De combinatie van een ruime leefkeuken en een comfortabele woonkamer zorgt voor een fijne, open leefomgeving die zich uitstekend leent voor zowel gezellige avonden met vrienden als ontspannen thuis. SLAPEN EN BADEN Vanuit de woonruimte bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een uitstekend formaat en zijn geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel als master bedroom gebruikt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Tussen beide slaapkamers bevinden zich het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het separate toilet is ook aan praktisch comfort gedacht. BUITEN Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het balkon van ca. 4,6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg van de zon; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van ca. 3,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. LOCATIE Het appartement ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Overvecht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich Winkelcentrum Overvecht, diverse supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en parken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Overvecht ligt op enkele minuten afstand en met diverse busverbindingen ben je snel in de Utrechtse binnenstad. Daarnaast zijn de A2, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar.