Asselijnstraat 293521 TB UtrechtDichterswijk

Lichte hoekwoning op de begane grond met twee slaapkamers en royale tuin! Op een fijne plek in de populaire Dichterswijk ligt deze hoekwoning op de begane grond. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een opvallend grote achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de hoekligging zijn er ramen aan meerdere zijden, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt. De woning heeft een goede basis en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Ligging: De Asselijnstraat ligt centraal in Utrecht, in de geliefde Dichterswijk. De binnenstad en Utrecht Centraal zijn op korte afstand bereikbaar en ook voor dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen hoef je niet ver. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en richting de uitvalswegen. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woon-/eetkamer is een prettige leefruimte met ramen aan meerdere zijden. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend ligt de separate keuken. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een werkblad, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als werk- of kinderkamer. Tuin: De royale achtertuin is een sterk pluspunt van deze woning. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en het geheel naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een praktische achterom. Tot slot: De combinatie van de hoekligging, twee slaapkamers, een royale woonkamer en een grote tuin maakt Asselijnstraat 29 tot een aantrekkelijke woning met veel mogelijkheden. Een fijne plek voor starters, stellen of een klein gezin dat graag centraal in Utrecht woont en de woning verder naar eigen smaak wil maken. Bijzonderheden: * Lichte hoekwoning op de begane grond met ramen aan meerdere zijden; * Twee slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer; * Royale achtertuin met achterom en vrijstaande berging; * Centrale ligging in de geliefde Dichterswijk, nabij binnenstad en Utrecht Centraal. * Funderingsrisico: laag (A,B,C) * Energielabel D, geldig tot 04-08-2036; * Servicekosten bedragen € 27,08 per maand (€ 325,- per jaar); * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar of een lijst van zaken. * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar website van de gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.