Aziëlaan 3823526 SM UtrechtKanaleneiland-Zuid

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklaar tweekamerappartement met prachtig uitzicht over de stad? Dan is dit nette appartement op de 11e verdieping absoluut een bezichtiging waard! Met een fijn balkon, een eigen berging en een lichte woonkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen op een centrale locatie in Utrecht. Dankzij de ligging op de 11e verdieping geniet het appartement van veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over de stad. De ruime lichte woonkamer beschikt over een open keuken en een gezellige en functionele bar. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met eveneens een fraai uitzicht. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een praktische privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Het appartementencomplex D’Hooghe Trans is gelegen aan de Aziëlaan in de wijk Kanaleneiland Zuid. Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Vasco da Gamalaan en winkelcentrum Nova voor de dagelijkse boodschappen en ook de tramhalte richting Utrecht Centraal en Nieuwegein ligt dichtbij. In de buurt vind je ook Park Transwijk, een rustige groene omgeving waar je heerlijk kunt ontspannen. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het bruisende stadscentrum van Utrecht en met de auto ben je snel onderweg via de A2, A12 of A27. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kortom: een fijn en ruim appartement op een uitstekende locatie, perfect voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij! Indeling Begane grond: verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de drie liften. De liften stoppen op verschillende verdiepingen, waardoor het complex eenvoudig toegankelijk is. 11e verdieping: entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een opbergkast. Lichte woonkamer met open keuken met vaste kast. De woonkamer beschikt over een zonnescherm. De badkamer is voorzien van douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, kast met ruimte voor de wasmachine en een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over de stad. We nodigen je van harte uit om dit prachtige appartement met adembenemende zonsondergangen zelf te komen bewonderen. Bijzonderheden - Gelegen op de 11e verdieping met fraai uitzicht; - Verwarming door middel van blokverwarming; - Wanden zijn voorzien van glad stucwerk; - Warm water door middel van een huur boiler, € 15 per maand. De boiler kan eventueel voor €115 worden overgekocht van Eneco; - Eigen berging in de onderbouw; - Meerdere liften aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, snelwegen en winkels; - Moderne elektra met aardlekschakelaar; - Servicekosten bedragen € 174 per maand; - Oplevering augustus 2026. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via aziëlaan382.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.