Aziëlaan 4263526 SN UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben jij opzoek naar een instapklaar 4-kamer appartement met volop ruimte en licht? Dan verdient dit hoek-appartement aan de Aziëlaan 426 jouw aandacht! De woning beschikt over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, aparte berging en een heerlijk ruim balkon op het zuidoosten waar je van 's ochtends tot 's avonds heerlijk in de zon kunt vertoeven. Kortom dit appartement is zeker een bezichtiging waard. Het appartement heeft een goede ligging in een rustige straat aan de rand van Kanaleneiland, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Vasco da Gamalaan, het winkelcentrum NOVA, de meubelboulevard, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A2, A12 en A27. Ook ligt het appartementencomplex naast de in ontwikkeling zijnde Merwedekanaalzone. Het nabijgelegen park Transwijk met zijn vele groen leent zich uitstekend voor sport en recreatie. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht met de tram of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis. 14e verdieping: Zeer ruime hal met meterkast, een grote bergkast, een toilet, hiernaast vindt je hier nog een handige wasruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer van 30 m2 en de dichte keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, zodat je hier naar hartenlust kunt koken. Het ruime balkon van 20 m² strekt zich uit over de volledige hoek van het appartement en is gelegen op het zuidoosten. Je kunt het balkon bereiken vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de woonkamer is de hal te betreden die toegang biedt tot de badkamer en de drie volwaardige slaapkamers, die je ook uitstekend kunt gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte ca. 106 m²; - Energielabel C; - Nabij Park Transwijk en diverse uitvalswegen; - Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler (eigendom); - Separate berging op de begane grond; - Actieve VvE, Servicekosten bedragen € 315,11 per maand; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!