Aziëlaan 6063526 SV UtrechtKanaleneiland-Zuid

Met ruim 91 m² woonoppervlakte is dit zo’n appartement waar de ruimte direct opvalt. Een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een balkon van circa 13 m² dat vrijwel over de hele breedte van de woning loopt. Tel daar de zesde verdieping en het vrije uitzicht bij op en je hebt hier vooral een heel prettig en praktisch appartement. Ligging De ligging in dit gedeelte, aan de rand van Kanaleneiland is erg praktisch. Openbaar vervoer (tram, bus) ligt om de hoek en alle praktische winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Ook op loopafstand van het appartement vind je het mooi aangelegde park Transwijk: de plek voor sport en recreatie en je vindt er ook onder andere een rosarium, vijvers en een kinderboerderij. Het oude centrum van Utrecht is ca. 10 minuten fietsen en er is een rechtstreekse verbinding met de sneltram naar Science Park. Met de auto ben je binnen drie minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Wil je gezellig naar het centrum, met 10 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf en met het openbaar vervoer ben je er ook zo. Indeling Via de centrale entree met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en de lift bereik je de zesde verdieping. Je komt het appartement binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is met ruim zes meter lengte royaal opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een flinke zithoek als een grote eettafel. De brede raampartij aan de balkonzijde zorgt voor veel contact met buiten en vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. De keuken ligt aansluitend aan de woonkamer, maar is als eigen ruimte ingericht. Een leuke plek, mede dankzij het barretje waaraan je makkelijk even aanschuift voor ontbijt of een kop koffie. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. En hier hoef je niet te kiezen tussen een goede hoofdslaapkamer en een klein tweede kamertje: beide kamers zijn ruim van formaat. De grootste slaapkamer biedt eenvoudig plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is recent leuk opgeknapt en heeft onder meer nieuw tegelwerk en een nieuwe inloopdouche. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Dan het balkon: dat loopt over vrijwel de volledige breedte van de woning en is met circa 13 m² opvallend ruim. Het ligt op het oosten, dus dit is vooral een fijne plek voor de ochtendzon. Vanuit meerdere vertrekken kijk je uit richting de stad en de omliggende bebouwing. In de onderbouw van het complex hoort bovendien een eigen berging van circa 3,8 m² bij de woning. Goed om te weten -woonoppervlakte circa 91 m² -3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers -gelegen op de zesde verdieping -ruim balkon van circa 13 m² op het oosten -eigen berging in de onderbouw van circa 3,8 m² -lift aanwezig -Park Transwijk, winkels en openbaar vervoer dichtbij -goede verbinding richting Utrecht Centraal en de binnenstad. Enthousiast geworden? We laten je Aziëlaan 606 graag tijdens een bezichtiging zien.