Bakhuizen van den Brinkstraat 11-BS3532 GA UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Welkom aan de Bakhuizen van den Brinkstraat 11BS in Utrecht! Een perfecte plek voor een starter! Dit appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met circa 35 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een aparte slaapkamer, een vernieuwde badkamer en een eigen balkon van circa 4 m². Ook op het gebied van energieverbruik zit het goed. De woning is volledig gasvrij en wordt verwarmd en gekoeld met een airco. De huidige eigenaar betaalt momenteel slechts € 40,- per maand aan energiekosten. Een prettig vooruitzicht! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: circa 35 m² • Bouwjaar: 1951 • Volledig gerenoveerd in 2023 • Volledig gasvrij, huidige energielasten slechts € 40,- per maand • Energielabel D • HR++ glas en airco voor zowel verwarming als koeling • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek • Aparte slaapkamer met ruimte voor een bed en kledingkast • Balkon van circa 4 m² • Vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet • Eigen berging • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 112,00 • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht WONEN Het appartement ligt op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal in, waar je ruimte hebt voor je jas en schoenen. Aan de linkerzijde vind je de in 2024 volledig vernieuwde keuken. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Tijdens de renovatie in 2024 heeft de eigenaar ervoor gekozen om verschillende binnendeuren en kozijnen te verwijderen. Hierdoor staan de verschillende ruimtes meer met elkaar in verbinding en is er een prettig en open ruimtegevoel ontstaan. Een slimme aanpassing waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. De gehele woning is in 2024 aangepakt en dat zie je terug in de moderne afwerking. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten! SLAPEN EN BADEN De slaapkamer beschikt over een groot raam en een deur naar het balkon, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook vanuit deze kamer stap je dus direct het balkon op. De badkamer is in 2023 eveneens volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. DE WIJK De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Engeland, een gezellige en karakteristieke woonomgeving op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. Je woont hier tussen de sfeervolle stadswoningen, met het Majellapark om de hoek en volop leuke horecagelegenheden in de directe omgeving. Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een avond uit hoef je niet ver van huis. Zowel in Nieuw Engeland als in het aangrenzende Lombok vind je tal van leuke cafés, restaurants en andere horecagelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen is de ligging bijzonder praktisch. Aan de Vleutenseweg, de Kanaalstraat en bij winkelcentrum Groeneweg vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. En met Lombok aan de ene kant en de binnenstad aan de andere, heb je op de fiets nog veel meer binnen handbereik. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met de auto rijd je gemakkelijk richting de A2 en A12. De bushalte ligt op korte loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je Utrecht Centraal.