B.F. Suermanstraat 253515 XK UtrechtTuinwijk-West

Vol licht, karakter en dat fijne gevoel van thuiskomen… In populaire woonwijk Tuinwijk gelegen zeer ruime bovenwoning met circa 101 m² woonoppervlakte en een eigen zonnig dakterras biedt dit karaktervolle bovenhuis in Utrecht alle ruimte voor een heerlijk stadsleven, met volop plek om thuis te komen en te ontspannen. De woning heeft een ruime berging op de begane grond met dubbele deuren die ruimte kan bieden aan een kleine stadsauto. Daarnaast is er ook nog een grote bergzolder. De woning ligt op de hoek van de B.F. Suermanstraat en de Antonius Matthaeuslaan. De bakstenen gevels, pannendaken en bomen geven de omgeving dat herkenbare Utrechtse straatbeeld. Hier hoort de levendigheid van de stad vanzelf bij het wonen, met woonhuizen en bedrijvigheid naast elkaar. De woonvertrekken liggen prettig boven straatniveau, terwijl het terras een eigen buitenplek vormt tussen de omliggende bebouwing. Een aantrekkelijke combinatie voor liefhebbers van stads wonen met karakter. Tijdens een persoonlijke bezichtiging laten wij de sfeer en mogelijkheden van dit bovenhuis graag zelf ervaren. Met aandacht voor de woonwensen en heldere uitleg begeleiden wij het traject van de eerste kennismaking tot aan de sleuteloverdracht. Kortom: een licht en karaktervol bovenhuis waar levendig stads wonen en ontspannen thuiskomen moeiteloos samenkomen! Indeling: Begane grond; De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, met de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier een inpandige berging aanwezig, met dubbele buitendeuren. Dat maakt deze ruimte praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Eerste verdieping; De trap komt uit op de overloop aan de achterzijde, vanwaar de keuken bereikbaar is. De lichte ruimte bij de keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. De verzorgde, functionele keuken heeft een rechte opstelling met witte paneelfronten, zwarte knoppen en een donker werkblad. Er is kastruimte boven en onder het aanrecht en de keuken is uitgerust met een spoelbak, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het terras rechtstreeks toegankelijk. Deze buitenruimte ligt beschut tussen de gevels, met een balustrade aan de open zijde. Er is plaats voor een gezellig zitje en planten: een fijne uitbreiding van de leefruimte op dagen waarop de deur naar buiten open kan blijven staan. De keuken sluit aan op de hal, die toegang biedt tot de woon- en eetkamer, het afzonderlijke toilet met fontein en de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling door de combinatie van een marmerlook wandafwerking, een houtlook vloer en zwarte accenten. De douche is voorzien van een glazen afscheiding met zwarte profielen, een regendouche en een handdouche. Verder zijn er een breed wastafelmeubel met twee laden, een zwarte wastafelkraan, een spiegelkast en een handdoekradiator aanwezig. De woon- en eetkamer staan in open verbinding en vormen samen een royale, L-vormige leefruimte. Door de ramen aan meerdere zijden komt het daglicht vanuit verschillende richtingen binnen. De schouw met houten mantel en decoratieve tegels vormt hier een sfeervol accent. De lichte wanden en doorlopende houtlook vloer geven de ruimte een rustige basis. Het eetgedeelte biedt plaats aan een ruime eettafel en ligt prettig ten opzichte van de keuken. Hier bevindt zich ook de open, vaste trap naar de slaapverdieping. Tweede verdieping; De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de verdieping. De schuine kap geeft deze kamers hun eigen vorm en karakter. Beide slaapkamers beschikken over kastruimte; bij de grootste slaapkamer zijn twee afzonderlijke kasten aanwezig en bij de andere slaapkamer één. Naast het gebruik als slaapkamer kan een van de kamers ook worden ingericht als werk- of logeerkamer. Derde verdieping; Onder de kap bevindt zich een ruime zolderverdieping. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936; • Karaktervol bovenhuis op een hoek, met een eigen entree. • Lichte woon- en eetkamer met ramen aan meerdere zijden. • Plafondhoogte in de woonkamer circa 3,00 meter en een sfeervolle schouw. • Twee slaapkamers met meerdere kasten, mogelijkheid tot een 3e kamer • Eigen terras van circa 7,7 m², bereikbaar vanuit de keuken. • Functionele keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. • Moderne badkamer met regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. • Afzonderlijk toilet met fontein • Inpandige berging op de begane grond en een bergzolder • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • VVE opgericht met een maandelijkse bijdragen van €252,06 • De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan de kandidaat van zijn keuze • Oplevering in overleg.