Billitonkade 923531 TL UtrechtLombok-West

Wordt dit jouw bruisende toekomst? Een charmante benedenwoning op een superleuke locatie aan de Billitonkade! Met openslaande deuren aan de straatkant, woon je hier op een ontzettend leuke plek in het geliefde Lombok. De levendige Kanaalstraat met gezellige koffietentjes en de Utrechtse binnenstad zijn binnen handbereik. Zodra je thuiskomt, geniet je van een fijne plek met een verrassend diepe achtertuin. De woning is helemaal instapklaar. Een heerlijke plek voor wie houdt van het stadse leven, maar ook graag de rust opzoekt. Waarom dit bruisend wonen is: - Charmante benedenwoning in Lombok - Openslaande deuren aan de straatzijde van de Billitonkade - Helemaal instapklaar - Lichte woonkamer met open keuken - Tuin met externe berging - Woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming - Binnen enkele minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad Wat de woning zo fijn maakt: "Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Het is een fijne woning die echt alles heeft wat je nodig hebt. De indeling is gezellig maar ook praktisch en er is genoeg bergruimte, zowel binnen als in de schuur. Wat me nog steeds verbaast: ondanks dat de Vleutenseweg zo dichtbij is, is het 's nachts in de slaapkamer muisstil. Ik heb hier heerlijk geslapen. In de zomer zat ik vaak buiten in de zon, aan de voorkant of juist achter, en in de winter is het dankzij de vloerverwarming lekker warm in huis.” Indeling Via de dubbele deuren aan de voorzijde stap je direct de woonkamer binnen. Wat meteen opvalt, is de fijne lichtinval en de prettige sfeer. De woonkamer is gezellig ingericht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eettafel. Een heerlijke plek om na een lange dag thuis te komen of gezellig met vrienden te eten. Op een zonnige dag zet je de deuren open en haal je het buitenleven naar binnen. Zo geniet je van een heerlijk gevoel van vrijheid, met de gezellige sfeer aan de Billitonkade altijd dichtbij. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2024 vernieuwd. De moderne keuken heeft een praktische indeling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kast- en werkruimte. Door de open indeling vormen de keuken en woonkamer samen één gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer. Deze is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De nette afwerking en lichte wandtegels zorgen voor een frisse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een fijne, rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De praktische kastenwand biedt volop bergruimte, waardoor de slaapkamer netjes en overzichtelijk blijft. Dankzij de grote raampartij valt er prettig daglicht naar binnen en via de deur stap je zo de achtertuin in. Heerlijk om op een mooie ochtend de deur open te zetten en de dag rustig te beginnen. Daarnaast is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. Buitenruimte Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin van circa 9 meter. Een heerlijke plek waar je even helemaal weg bent van de drukte van de stad. Hier begin je de dag met een kop koffie, geniet je op zonnige middagen van het buitenleven en blijf je op lange zomeravonden nog lekker buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Omgeving en locatie De Billitonkade is zo'n straat waar je meteen blij van wordt. Je woont op een bijzondere plek in Lombok, een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Utrecht. Voor de gezellige horeca en leuke adresjes hoef je hier niet ver. Zo haal je een goede kop koffie bij Koffie & Ik, kan je uiteten bij Pitot of Café West en sluit je de avond af met een borrel bij Café Lombok. Om de hoek ligt ook de bekende Kanaalstraat, met een mix van winkels, speciaalzaken, bakkerijen en eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bovendien terecht bij winkelcentrum Groeneweg. Alles wat je nodig hebt, vind je hier binnen handbereik. En wil je de stad in? Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad, met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook Utrecht Centraal is gemakkelijk bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A2 en A12, waardoor je ook buiten Utrecht alle kanten op kunt. Bijzonderheden - Energielabel C - Dak is dit jaar vervangen - Keuken en inbouwapparatuur uit 2024 Kortom Een charmante benedenwoning aan de gezellige Billitonkade; even koffie halen om de hoek, een rondje door Lombok of op de fiets naar de binnenstad. Daarna thuiskomen in je eigen sfeervolle woning, met een heerlijke tuin om lekker tot rust te komen. Benieuwd naar de sfeer van de Billitonkade 92? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!