Boekelaan 1473571 XC UtrechtTuindorp-Oost

Licht en comfortabel appartement op de 6e verdieping met weids uitzicht richting De Bilt en Bilthoven. Op zoek naar een fijn appartement met veel licht, een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Boekelaan 147. Dit verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Dankzij de hoge ligging geniet je dagelijks van een schitterend en vrij uitzicht richting De Bilt en Bilthoven, terwijl je woont in een rustige, groene omgeving op korte afstand van het centrum van Utrecht. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Winkelcentrum De Gaard bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je bovendien in het bruisende centrum van Utrecht. Het appartement beschikt over een praktische en comfortabele indeling. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woning ervaar je een prachtig uitzicht over de groene omgeving dat in elk seizoen weer anders is. De keuken is efficiënt ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Een slimme aanpassing zorgt voor extra comfort: de wasmachine is onder het aanrechtblad geplaatst, waardoor in de badkamer meer ruimte beschikbaar is. De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De badkamer is voorzien van een nette douche en een wastafel. Een pluspunt is de in 2019 vernieuwde 80-liter Inventum boiler, die in eigendom is en dus geen maandelijkse huurkosten met zich meebrengt. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex beschikt over een afgesloten entree, lift en voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Indeling Begane grond • Centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. • Toegang tot de eigen berging. 6e verdieping • Entree en hal met toegang tot alle vertrekken. • Lichte woonkamer met vrij uitzicht richting De Bilt en Bilthoven. • Keuken met opstelling voor wasmachine onder het aanrechtblad. • Twee slaapkamers. • Badkamer voorzien van douche en wastafel. • Separaat toilet. Bijzonderheden • Gelegen op de 6e verdieping • Vrij uitzicht • Lift aanwezig in het complex • Eigen berging in de onderbouw • 80-liter Inventum boiler (eigendom), vernieuwd in 2019 • Badkamer met douche • Separaat toilet • Wasmachineopstelling in de keuken voor extra ruimte in de badkamer • Rustige en groene woonomgeving • Nabij winkelcentrum De Gaard, openbaar vervoer en uitvalswegen • Op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht • Energielabel D • Parkeergelegenheid voor de deur, voor bewoners met parkeervergunning voor bezoekers is er betaald parkeren tussen 09:00 - 11:00 uur, op andere tijden kosteloos • Maandelijkse VvE kosten € 265,00, dit is exclusief voorschot verwarming (€50,00) Een heerlijk licht appartement met een prachtig uitzicht, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het groen, met alle voorzieningen én de binnenstad van Utrecht dichtbij.