Boisotstraat 723554 XC UtrechtGeuzenwijk

Licht, modern en heerlijk centraal wonen met zonnig balkon Een licht en modern hoekappartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon én de binnenstad van Utrecht op fietsafstand. Dat is Boisotstraat 72 in een notendop. Dit sfeervolle tweekamerappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft dankzij de hoekligging een bijzonder prettige lichtinval. Met circa 59 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer van circa 29 m², een moderne keuken en badkamer, een slaapkamer van circa 13 m² en een balkon op het zuidoosten is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt de hoeveelheid natuurlijk licht direct op. De hoekligging zorgt voor extra ramen en geeft de ruimte een aangenaam open karakter. De woonkamer van circa 29 m² biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Een fijne combinatie met de levendigheid van de stad die zich op korte afstand bevindt. De moderne keuken is praktisch en stijlvol ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Doordat de keuken van de woonkamer is afgesloten, blijven kook- en leefruimte prettig van elkaar gescheiden. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en ook gedurende een groot deel van de middag nog van de zon profiteert. Het vrije uitzicht maakt dit een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De slaapkamer is met circa 13 m² ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer heeft een directe verbinding met de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De wc is in de hal gesitueerd evenals de meterkast. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen. De locatie maakt het plaatje compleet. Vanuit de woning heb je diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Rokade ligt dichtbij en ook de Amsterdamsestraatweg bevindt zich op korte afstand. Hier vind je een grote variatie aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Liefhebbers van groen kunnen terecht in het nabijgelegen Julianapark. En wil je de gezelligheid van de Utrechtse binnenstad opzoeken? Stap op de fiets en binnen circa 10 minuten sta je midden in het centrum. Ook voor forenzen is de locatie aantrekkelijk. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto zijn onder andere de Zuilense Ring, A2 en A27 snel te bereiken. De woning maakt deel uit van een goed functionerende VvE. De servicekosten bedragen €125,97 per maand. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met energielabel B is bovendien sprake van een woning met een goede energieprestatie. Boisotstraat 72 biedt het beste van twee werelden: comfortabel en rustig wonen, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Een licht, modern appartement met een fijne sfeer en een zonnig balkon klaar om door jou ontdekt te worden. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - De aanvaarding kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"