Bromwissel 533551 WC Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Modern, duurzaam én vlakbij de stad wonen in Wisselspoor Op zoek naar een appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten? Welkom aan de Bromwissel, midden in Wisselspoor: een jonge, eigentijdse en autovrije stadswijk op een verrassend leuke plek in Utrecht. Dit stijlvolle tweekamerhoekappartement gelegen op de bovenste verdieping van het complex is onderdeel van het in 2022 gerealiseerde nieuwbouwproject Wisselspoor en combineert modern wooncomfort met een duurzame manier van leven. Dankzij de hoekligging valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en voelt het appartement ruim en open aan. De strakke afwerking, moderne materialen en rustige uitstraling maken het geheel helemaal van nu. Vanuit de woning kijk je uit over Wisselspoor, waar moderne architectuur, groen en autovrije straten samen een bijzondere stadswijk vormen. Rustig wonen dus, terwijl de levendigheid van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Door de ramen aan meerdere zijden is dit een fijne plek om te ontspannen, vrienden over de vloer te hebben of gewoon lekker thuis te werken. De moderne keuken sluit mooi aan bij de uitstraling van de woning en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasser en koelkast. De ruime slaapkamer biedt volop plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging én een eigen berging in de onderbouw. Ideaal voor je fiets, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Over het parkeren hoef je je geen zorgen te maken, bij het appartement hoort bovendien een parkeerplaats in de nieuwe parkeergarage aan de Wisselstraat. Dit is op basis van een abonnement van circa € 140 per maand. Duurzaam wonen met lage energielasten Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het binnen het hele jaar door comfortabel is. Met een eigen warmtepomp en maar liefst zes eigen zonnepanelen is de woning bovendien nagenoeg nul-op-de-meter. Goed voor het milieu én prettig voor je maandelijkse energielasten. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Wisselspoor: stads wonen met een eigen sfeer Wisselspoor is een van die plekken in Utrecht die je misschien nog niet overal tegenkomt, maar die juist daardoor zo leuk is. Een jonge stadswijk met moderne architectuur, veel aandacht voor groen en een creatieve, industriële sfeer. De Bromwissel zelf is autovrij, waardoor je hier opvallend rustig woont. Tegelijkertijd liggen de Amsterdamsestraatweg en het centrum van Utrecht dichtbij. Voor een koffie, lunch of borrel hoef je de wijk nauwelijks uit. In de Wisselstraat vind je bijvoorbeeld café-restaurant De Hondekop en voor vers brood wandel je zo naar De Bakkert. Ook winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. En wil je de stad in? Binnen enkele minuten fiets je richting het centrum van Utrecht. Kortom een licht en modern hoekappartement dat helemaal af is, bijzonder duurzaam én gelegen in een jonge stadswijk vlak bij het centrum. Ideaal voor wie zijn eerste woning zoekt en meteen goed wil wonen! Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, trappenhuis en lift. Vanuit hier is tevens de eigen berging in de onderbouw bereikbaar. Vierde verdieping: entree in de hal met toegang tot de technische ruimte, meterkast, moderne badkamer, slaapkamer en woonkamer met toegang naar een royaal, gemeenschappelijk dakterras waar je heerlijk kan genieten van een kop koffie en het vrije uitzicht met ochtendzon! De woonkamer is dankzij de hoekligging en de vele ramen heerlijk licht en heeft een open verbinding met de moderne keuken. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over de eigentijdse bebouwing en het groen van Wisselspoor. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging. Een appartement waar locatie, uitstraling, comfort en duurzaamheid bijzonder goed samenkomen. Kom kijken en ontdek zelf hoe leuk wonen in Wisselspoor is! Bijzonderheden: - Autoluwe omgeving; - Warmteterugwinsysteem (WTW) en warmtepompinstallatie met boiler (huur van ca. € 104 per maand); - Door de warmtepomp zijn de energiekosten bijna nihil; - Voorzien van energielabel A; - Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen; - Parkeerplaats in de nieuwe parkeergarage aan de Wisselstraat, op basis van een abonnement van circa € 140 per maand; - Appartement voorzien van vloerverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 138,- per maand; - Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond. Hiervoor zullen extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via bromwissel53.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.