Burgemeester Norbruislaan 3343555 EN UtrechtZuilen-Noord

Bezichtigingen kun je direct zelf inplannen via onze website: grandiaenpartners.nl. In dit gemeentelijk monument aan de Burgemeester Norbruislaan ligt deze volledig gerenoveerde woning. Het appartement heeft over de volle breedte een prachtige lichtinval, groen uitzicht en ontzettend veel privacy. Een ideale starterswoning op de bovenste verdieping, compleet uitgevoerd met twee slaapkamers, een moderne leefkeuken, vloerverwarming en een zonnig balkon. En dit alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau! INDELING Begane grond: Nette centrale portiek met trapopgang naar de derde verdieping. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen externe berging: ideal voor fietsen en extra opbergruimte. Derde verdieping: Via de hal met handige garderobenis heb je direct toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is afgewerkt met een lichte vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime woonkamer is tijdens de renovatie verplaatst naar de achterzijde van het appartement. Hierdoor geniet je van optimale privacy én een open verbinding met de leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met bar, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een kokendwaterkraan. Via de keuken stap je zo het balkon op het zuidwesten op, waar je vanaf de middag tot laat in de avond heerlijk in de zon zit. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: een fijne hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek of kinderkamer. Ten slotte vind je in de hal het separate toilet en de luxe badkamer. Deze zijn stijlvol afgewerkt met beton ciré en de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. LIGGING De woning is gelegen in de karaktervolle wijk Zuilen. Op enkele minuten wandelen of fietsen vind je winkelcentrum Rokade voor al je dagelijkse boodschappen. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts 10 tot 15 minuten fietsen, en zijn ook uitstekend te bereiken met de bus die vlakbij stopt. Zoek je liever de rust en de natuur op? Binnen enkele minuten wandel of fiets je vanuit de voordeur langs de schilderachtige Vecht richting het bos, Slot Zuylen of Loosdrecht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 69 m2; - Volledig gerenoveerd in 2020; - Voorzien van vloerverwarming; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Servicekosten: € 170,- per maand; - Oplevering: in overleg; - Berging: extern op de begane grond; - Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule; - Energielabel: E. BELANGRIJKE INFORMATIE: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - Wij gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: ouderdomsclause, asbestclausule, meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij Grandia en Partners.