Burgemeester van Tuyllkade 983553 AM UtrechtElinkwijk en omgeving

Map
  • 75 m²
  • 2
  • G
Calculate monthly payment
Eye-catcherCharmante 4-kamerbenedenwoning op rustige, groene locatie

Description

Aan de Burgemeester van Tuyllkade 98 bevindt zich deze benedenwoning boordevol karakter en mogelijkheden. Een echte ruwe diamant, klaar voor een nieuwe eigenaar met visie en enthousiasme en vooral zin om te klussen Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren en transformeren tot jouw droomhuis? Dan is dit een unieke kans. De woning vraagt om aandacht en vernieuwing, maar biedt tegelijkertijd volop ruimte en potentie om er iets bijzonders van te maken. Omgeving De woning ligt aan een brede, groene laan met prachtige bomen en vrij uitzicht. De zonnige tuin maakt het plaatje compleet. Op korte afstand vind je de Amsterdamsestraatweg, met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving volop gezellige horecagelegenheden. IJssalon Roma ligt op loopafstand en bekende locaties als het Vorstelijk Complex, de Werkspoorkathedraal en Central Studios bevinden zich eveneens in de nabijheid. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Utrecht. Zoek je liever rust en natuur, dan bereik je in dezelfde tijd het buitengebied, zoals het Zuilense Bos of de Maarseveense Plassen, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen. Langs de Vecht kun je bovendien prachtig fietsen en wandelen. Ook op loopafstand is er genoeg te beleven, met onder andere het Julianapark en winkelcentrum Rokade om de hoek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn goede busverbindingen naar het stadscentrum, het Science Park en richting Maarssen, Breukelen en Amsterdam. Station Utrecht Zuilen ligt op iets meer dan een kilometer afstand. Met de auto ben je via de Zuilense Ring snel op de A2, A27 en A28. Ook Utrecht Centraal bereik je al binnen circa tien minuten fietsen. Indeling Entree met tochtportaal, gang, moderne vernieuwde meterkast met bergruimte en modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer en suite met erker en schouw voorzien van gashaard. Vanuit deze ruimte geven nieuwe openslaande deuren toegang tot de tuin. In het verlengde van de gang bevinden zich de keuken, badkamer en tussenkamer, met aansluitend twee slaapkamers, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De achtergelegen kamers en de uitbouw verkeren in slechte staat en dienen herbouwd of gesloopt te worden. De woning maakt onderdeel uit van een VvE samen met de bovenwoning. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1930; Woonoppervlakte circa 75 m²; Inhoud circa 298 m³; Verwarming via gaskachel en warm water via geiser; De woning is deels voorzien van HR-glas; Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en spouwmuurisolatie (in de woonkamer, niet in de aanbouw); Badkamer en keuken zijn in 2007 vernieuwd; toen zijn ook de balken onder deze ruimtes vervangen; VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; Reservefonds aanwezig; Maandelijkse VvE-bijdrage: € 50,-; Gezamenlijke opstalverzekering; In de tuin bevindt zich een beerput, momenteel in gebruik als overstort; de woning is aangesloten op het riool; Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 395,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Renovation project

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Volume in cubic meters
298 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
Gas heaters
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

ZUILEN B 3199
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
30 m² (10.00 metre deep and 3.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

7,328x

Viewed

88x

Saved

1-4-2026

On Funda

Neighborhood

Elinkwijk en omgeving

Utrecht
Residents
4,330
Family with children
18%
Avg. asking price / m²
€ 5,815

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.