Busken Huetstraat 243532 GV UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Sfeervol wonen in Nieuw-Engeland mét een eigen tuin! Een fijne benedenwoning, een verrassend ruime woonkamer én een groene achtertuin: aan de Busken Huetstraat 24 komt het allemaal samen. Deze sfeervolle woning beschikt over circa 64 m² woonoppervlakte en heeft een heerlijke leefruimte die van de voorzijde helemaal doorloopt tot aan de tuin. De houten vloer, karakteristieke zwarte schouw en donkere kozijnen en paneeldeuren geven het geheel een warme en eigen uitstraling. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren richting de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Tel daar een ruime slaapkamer, nette keuken, badkamer met ligbad, separate toiletruimte en een eigen berging bij op en je hebt hier een heel compleet appartement. En dat allemaal in het geliefde Nieuw-Engeland, op korte fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. KENMERKEN - Circa 64 m² woonoppervlakte - Ruime en sfeervolle woonkamer met fijne eethoek - Openslaande deuren naar de achtertuin - Groene achtertuin gelegen op het noordwesten - Ruime slaapkamer met vaste kastruimte en directe toegang tot de tuin LOCATIE De Busken Huetstraat ligt in Nieuw-Engeland, een gezellige en geliefde wijk aan de westkant van Utrecht. Hier woon je rustig, terwijl het bruisende stadsleven verrassend dichtbij is. Binnen enkele minuten fiets je naar Lombok en de Kanaalstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook het Majellapark en het Molenpark liggen dichtbij voor een wandeling of een momentje in het groen. Voor een avondje de stad in zit je hier eveneens goed: Utrecht Centraal en de historische binnenstad zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook met de auto is de ligging praktisch, met goede verbindingen richting onder andere de A2 en A12. Kortom: een fijne woonplek voor wie graag de rust van een woonwijk combineert met alles wat Utrecht te bieden heeft. INDELING Begane grond Eigen entree vanaf de straat. Je komt binnen in de lange hal, die direct de sfeer van de woning laat zien met de houten vloer en donkere paneeldeuren. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer en de overige vertrekken bereikbaar. De woonkamer is verrassend ruim en loopt vrijwel over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde is volop plek voor een royale zithoek. De grote ramen zorgen hier voor prettig daglicht. Richting de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar gemakkelijk een grote eettafel geplaatst kan worden. De karakteristieke zwarte schouw vormt een mooi detail in de ruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartij en openslaande deuren voor veel contact met de tuin. Zodra het weer het toelaat zet je de deuren open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad en beschikt over een oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel vaste kastruimte. Ook vanuit deze kamer is de tuin rechtstreeks bereikbaar via openslaande deuren. Een fijne plek om 's ochtends de deuren open te zetten en de dag rustig te beginnen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat en beschikt daarnaast over een fonteintje. Verder is er een aparte praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN En dan de achtertuin! Een fijne, groene buitenruimte op het noordwesten waar je midden in de stad toch heerlijk beschut buiten kunt zitten. De volwassen beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling en veel groen rondom. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de slaapkamer loop je zo naar buiten. Achter in de tuin staat bovendien een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. WAT VERKOPER ZEGT: "Wat hebben we met veel plezier in dit heerlijke huis gewoond! De buurt is gezellig en gemoedelijk, met lieve buren. Iedere dag voelt het fijn om weer hier thuis te komen. De ligging is ook super; om de hoek vind je gezellige koffietentjes, leuke cafés en fijne restaurants en je bent snel in het centrum, bij het station of op de snelweg. De tuin is ook een heerlijke plek, waar je goed kan ontspannen en borrelen. We hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van de blauwe regen en de druif als wij hebben gedaan. Hoewel we nu samen een nieuw avontuur aangaan, laten we dit huis en deze fijne plek met een beetje pijn in ons hart achter. We gaan het hier missen!" GOED OM TE WETEN - Energielabel B - Verwarming en warm water middels C.V. ketel (Remeha, 2020) - Actieve, kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage € 80,- per maand - Alle kranen in de woning zijn in januari 2026 vervangen - Het dak van deze berging is in februari 2025 vernieuwd Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen of plan direct een afspraak via onze eigen website.