Cayennedreef 163563 SB UtrechtVechtzoom-zuid

Op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit verrassend ruime én opvallend lichte appartement. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de woning direct open en uitnodigend aan. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, met de halfopen keuken direct ernaast. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, waar het op warme dagen heerlijk vertoeven is terwijl je geniet van het groene uitzicht. Ook de rest van het appartement heeft veel te bieden, met twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een praktische inpandige berging. De omgeving en het vrije uitzicht geven de woning een rustige ligging, terwijl energielabel A zorgt voor extra wooncomfort. Een compleet appartement waar licht, ruimte en comfort mooi samenkomen. Omgeving: Ook de ligging is prettig, aan de noordzijde van Utrecht en midden in een rustige, groene woonomgeving. Op slechts een paar minuten lopen ligt Park de Gagel, waar je terechtkunt voor een wandeling of een rondje hardlopen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: direct naast het complex ligt winkelcentrum De Klop, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en verschillende eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Winkelcentrum Overvecht eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende busverbindingen zijn in de directe omgeving te vinden en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of A27 op. Parkeren kan gratis in de omgeving en ook op de fiets ben je zo onderweg: de Utrechtse binnenstad ligt op circa 15 minuten fietsen. Daarnaast liggen Station Overvecht, Utrecht Centraal, de Maarsseveense Plassen, zwembad De Kwakel en ijsbaan De Vechtse Banen allemaal op goed bereikbare afstand. Indeling: Begane grond; Centrale entree met toegang tot de gezamenlijke hal, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. 4de verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer heeft een prachtige, open opzet en valt direct op door de enorme hoeveelheid licht. De grote raampartijen beslaan bijna de volledige gevel en zorgen voor een open sfeer en een mooi uitzicht op het groen rondom. Er is meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waar je tot in de late uurtjes met vrienden en familie kunt tafelen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 9 m². Een goede buitenruimte met voldoende plek om te zitten of gezellig samen te eten. Op warme dagen kun je hier volop genieten van het buitenleven, met uitzicht op de bomen rondom. Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken, die dankzij de open verbinding echt onderdeel uitmaakt van de leefruimte. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de woonkamer en ontstaat er een sfeervolle plek waar koken, eten en samenzijn mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden daarmee volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Beide slaapkamers geven direct toegang tot de badkamer. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een grote douche. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging en een separaat toilet. Bijzonderheden: - Gelegen op de vierde verdieping; - Ruim opgezette en lichte woonkamer; - Grote raampartijen met mooi uitzicht over de omgeving; - Halfopen keuken; - Balkon; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche; - Separaat toilet; - Praktische inpandige berging; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Rustige en groene woonomgeving; - Park de Gagel op enkele minuten lopen; - Winkelcentrum De Klop direct naast het complex; - Gratis parkeergelegenheid in de omgeving; - Binnen circa 15 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad; - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en via de A2 en A27. - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.