Constant Erzeijstraat 83523 VV UtrechtNieuw Hoograven-Noord

In de populaire wijk Hoograven komt dit verrassend ruime, lichte én energiezuinige appartement beschikbaar. Wat deze woning absoluut bijzonder maakt, is de indrukwekkende glazen pui over de volledige breedte van de woonkamer. Deze zorgt niet alleen voor een spectaculaire hoeveelheid daglicht, maar geeft de leefruimte ook een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht over de omgeving. Samen met het royale balkon op het westen, de twee volwaardige slaapkamers, de nette keuken en badkamer, de eigen parkeerplaats op het parkeerdek en energielabel A is dit een appartement dat werkelijk alles in huis heeft voor jarenlang woonplezier. Ook de ligging laat niets te wensen over. Hoograven behoort al jaren tot de populairste woonwijken van Utrecht en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de boodschappen wandel je eenvoudig naar het naastgelegen winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, een bakker en diverse andere winkels. Ook op culinair gebied zit je hier helemaal goed. Op loopafstand ligt Rotsoord, een van de leukste hotspots van Utrecht. Langs het water vind je hier gezellige terrassen en populaire horecazaken zoals LE:EN, Klein Berlijn, Pastoe Foodbar en de Watertoren. Ook De Maaltuin ligt op korte afstand en biedt een unieke plek om uitgebreid te lunchen of dineren. Daarnaast is de ligging ideaal. De historische binnenstad van Utrecht bereik je in circa tien minuten fietsen en ook Utrecht Centraal ligt op korte afstand. NS Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. Vanaf hier gaat de sneltram naar het centraal station en naar de Uithof. Met de A12 en A27 om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting andere steden. Een heerlijke plek waar rust, levendigheid en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Naast de ingang is ook de toegang tot de (afgesloten) fietsenstalling en de toegang tot het parkeerdek met de eigen parkeerplaats op de eerste verdieping. Derde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, die zonder twijfel dé blikvanger van het appartement is. De indrukwekkende glazen pui over de volledige breedte van de woonkamer zorgt voor een spectaculaire hoeveelheid daglicht en geeft de ruimte een heerlijk open karakter. Hierdoor voelt de woonkamer niet alleen uitzonderlijk licht, maar geniet je ook de hele dag van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om uitgebreid te tafelen met vrienden, gezellig te borrelen of juist heerlijk te ontspannen na een lange dag. Aangrenzend bevindt zich de nette open keuken, die is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en volop praktische werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van circa 12 m² op het westen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel, waardoor je op warme dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Voor warme zonnige dagen zijn er over de gehele pui zonnescreens aanwezig. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast die precies in de nis past. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische interne berging met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Verrassend ruim en licht 3-kamerappartement; - Energielabel A; - Indrukwekkende glazen pui over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer; - Balkon van circa 12 m² op het westen; - Twee volwaardige slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - Lift aanwezig; - Gelegen in de populaire wijk Hoograven; - Winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en bakker naast de deur; - Rotsoord met gezellige terrassen aan het water op loopafstand; - Binnenstad van Utrecht op korte fietsafstand; - Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn, de A12 en A27.