Detmoldstraat 17-A3523 GA UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Is dit jouw bruisende toekomst? Zonder te klussen beginnen aan een nieuw hoofdstuk; op de Detmoldstraat 17 A stap je binnen in een instapklaar en eigentijdse maisonnettewoning met een unieke combinatie van modern design, slimme indelingen en hoogwaardige afwerking. En dat met een werkelijk ideale ligging in de populaire wijk Tolsteeg, aan de rand van het winkelcentrum Smaragdplein en het gezellige Rotsoord. In 2023 is dit appartement helemaal getransformeerd in een moderne en zeer fijne plek, waar vrijwel alles nieuw is ingezet. Waarom dit bruisend wonen is: - Instapklaar maisonnette uit 2023 - Zeer netjes afgewerkt - Balkon met schuifpui - Ruime slaapkamer met aangrenzend een ruime, luxe badkamer - Gelegen op een populaire locatie in de wijk Tolsteeg Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree van de woning met toegang tot een kast, de stookruimte, het toilet, trap naar boven en de slaapkamer. De royale slaapkamer is ruim opgezet met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit de slaapkamer grenst de moderne en luxe badkamer. Deze is ruim opgezet en net zoals de rest van de woning, zeer netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping word je direct verrast door de fijne sfeer en de lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de leefruimte heerlijk open en ruim aan. De woonkamer heeft een naadloze overgang naar de moderne keuken met divers inbouwapparatuur, waardoor dit samen tot één modern geheel voelt. Aan de voorzijde geven de schuifpui en het ruime inpandige balkon de woning extra charme. Dit balkon geeft een verlengstuk van de leefruimte, waar je heerlijk beschut kunt zitten om in alle rust van een kop koffie of een lange zomeravond te genieten. De hoogwaardige afwerking en verzorgde uitstraling zorgen ervoor dat de hele woning direct een warm en comfortabel gevoel geeft. Omgeving en locatie De ligging van deze woning is ideaal. Om de hoek ligt het winkelgebied Smaragdplein, waar je diverse supermarkten en winkels kunt vinden. Daarnaast ligt de woning vlak bij het historische lunettengebied met onder andere Fort Lunet en een geliefd groen recreatiegebied. Wanneer je met de trein naar je werk gaat, loop je binnen een paar minuten naar Station Vaartsche Rijn. Ook rijdt er elke 10 minuten een bus naar het Centraal station. Als je terugkomt van je werk, kan je heerlijk even bijkomen op een van de terrasjes bij Rotsoord bij de Vaartsche Rijn. Hier bevinden zich gezellige cafés en restaurants, waaronder het populaire Camping Ganspoort, gelegen aan het water met uitzicht op de iconische watertoren. Deze omgeving geeft de wijk een creatieve, levendige en tegelijkertijd ontspannen sfeer die Tolsteeg de afgelopen jaren bijzonder geliefd heeft gemaakt. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bijdrage VvE bedraagt € 90,- per maand - Oorspronkelijk bouwjaar 1957 maar volledig getransformeerd in 2023 Kortom Een woning waar je je direct thuis voelt en waar comfort, sfeer en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Hier kun je in alle rust genieten op het balkon, terwijl je de levendigheid van Rotsoord en de binnenstad zo kunt opzoeken. Een geweldige plek midden in een levendige en geliefde omgeving van Utrecht. Benieuwd naar dit instapklare appartement van de Detmoldstraat 17 A? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Team Bruis makelaars